Nouvelle taxe sur les ordures à Valence : ce que c’est, combien est payé et qui est concerné

Si vous avez une maison à Valence, que vous vivez en location ou que vous envisagez d’acheter ou d’investir dans un bien immobilier en ville, vous avez sûrement entendu parler de la nouvelle taxe sur les ordures à Valencia ces derniers mois. C’est une mesure qui a suscité de nombreux doutes, questions et, pourquoi ne pas le dis-le dire, quelques inquiétudes chez les propriétaires et les locataires.

Dans cet article, nous expliquons de manière claire et simple ce qu’est cette nouvelle taxe, combien elle est réellement payée et qui elle affecte, avec une approche pratique et rapprochée, comme nous le faisons toujours dans le secteur immobilier.

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Quelle est la nouvelle taxe sur les ordures à Valence ?

La nouvelle taxe sur les ordures à Valence est une taxe municipale obligatoire régulée par l’Ordonnance fiscale régissant la taxe pour la fourniture du service de collecte et de transport des déchets solides urbains, approuvée définitivement le 20 décembre 2024 et applicable à partir du 1er janvier 2025.

Cette taxe est spécifiquement appliquée aux phases de collecte et de transport des déchets urbains (et non au traitement ou à l’élimination), et est créée pour se conformer à la loi 7/2022, sur les déchets et les sols contaminés pour une économie circulaire, qui oblige les municipalités à répercuter le coût réel du service sur ceux qui produisent les déchets.

Il est important de préciser qu’à Valence, il existe deux tarifs différents liés aux déchets :

Une taxe municipale, c’est-à-dire celle-ci, pour la collecte et le transport.
Et une autre taxe métropolitaine, gérée par l’Entité Métropolitaine, correspondant au traitement et à l’élimination des déchets.

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Depuis quand la taxe sur les ordures s’applique-t-elle à Valence ?

La taxe est en vigueur depuis le 1er janvier 2025, conformément à l’ordonnance fiscale approuvée par le conseil municipal de Valencia.

Cependant, il est important de différencier entre l’entrée en vigueur et la collecte effective :

Bien que le taux s’applique à partir de 2025, la collecte effective commence en 2026.
Dans de nombreux cas, cette collecte sera effectuée via la facture d’eau, bien que le conseil municipal précise le système final.

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Combien dois-tu payer pour la nouvelle taxe sur les ordures à Valence ?

Le montant de la nouvelle taxe sur les ordures à Valence n’est pas fixe, car il est calculé en fonction de la consommation annuelle d’eau du bien, critère utilisé par la mairie pour estimer la production de déchets.

Maisons privées

Dans le cas des logements, les montants annuels approuvés pour 2025 sont les suivants :

Consommation d’eau jusqu’à 65 m³ : 39,14 € / an
De 65,01 à 90 m³ : 122,18 € / an
De 90,01 à 195 m³ : 141,16 € / an
De 195,01 à 260 m³ : 259,78 € / an
Plus de 260 m³ : 272,83 € / an

Ces montants correspondent aux maisons privées et peuvent être réduits dans certains cas grâce à des réductions.

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Qui doit payer la taxe des ordures à Valence ?

Selon l’ordonnance municipale, le contribuable est la personne physique ou morale qui occupe ou utilise la propriété, qu’il soit propriétaire, usufructuaire ou locataire.

Cependant, les règlements établissent un chiffre clé :

Le propriétaire agit en tant que contribuable suppléant, ce qui signifie qu’il est responsable devant le conseil municipal du paiement des frais.
Le propriétaire peut transférer le montant à l’utilisateur du bien (par exemple, le locataire), s’il est convenu.

Dans le logement locatif

Dans la pratique immobilière, cela implique que :

Le conseil municipal facturera les frais au propriétaire.
Le propriétaire ne peut le transférer au locataire que si le contrat de location le permet ou est expressément convenu.

Pour cette raison, chez Valencia Homes, nous recommandons de bien examiner les contrats de location afin de clarifier ce point.

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Qui est concerné par la nouvelle taxe sur les déchets ?

La nouvelle taxe sur les ordures à Valence affecte :

Propriétaires
Locataires (selon le contrat)
Propriétaires de biens commerciaux
Entreprises et entreprises

C’est-à-dire pratiquement toute propriété générant des déchets urbains au sein de la municipalité de Valence.

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Pourquoi cette nouvelle taxe sur les ordures a-t-elle été créée ?

La raison principale est de se conformer aux réglementations européennes sur la gestion des déchets, qui exigent que le coût du traitement des déchets ne soit pas financé uniquement par des taxes générales, mais qu’il soit directement associé à ceux qui produisent ces déchets.

De plus, l’objectif est de :

Encourager le recyclage
Réduire la production de déchets
Rendre le système de collecte plus durable

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Foire aux questions sur la nouvelle taxe sur les ordures à Valencia

La taxe sur les ordures est-elle la même que l’IBI ?

Non. L’IBI est une taxe sur la propriété de la propriété, tandis que la taxe sur les ordures est un paiement spécifique pour le service de collecte et de traitement des déchets.

La taxe de collecte des ordures est-elle payée chaque année ?

Oui, les frais sont annuels, bien que le conseil municipal puisse établir la forme et le calendrier de la collecte.

Puis-je refuser de payer la taxe sur les ordures ?

Non. Comme il s’agit d’une taxe municipale obligatoire, le non-paiement peut entraîner des surcharges et des pénalités.

Ce taux affecte-t-il le prix du loyer à Valence ?

Indirectement, cela peut avoir une influence, car cela représente un nouveau coût pour les propriétaires que certains tenteront de répercuter sur le loyer, notamment dans de nouveaux contrats.

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Comment la nouvelle taxe sur les ordures affecte le marché immobilier à Valencia

D’après notre expérience chez Valencia Homes, en tant qu’agence immobilière spécialisée sur le marché de Valence, ce type de mesure suscite généralement de nombreux doutes au début, mais avec le temps, elle finit par être intégrée comme une dépense plus liée à la maison, tout comme d’autres taxes et frais.

Bien sûr, il est essentiel que les propriétaires, locataires et acheteurs aient toutes les informations claires dès le premier moment, afin d’éviter les surprises et de prendre des décisions en toute tranquillité d’esprit.

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Comment la nouvelle taxe sur les ordures affecte le marché immobilier à Valencia

Chez Valencia Homes, nous constatons que ce type de taux influence principalement la planification des dépenses des propriétaires et des investisseurs. Sur le marché locatif, il est courant que des doutes apparaissent quant à son impact, tandis que lors des transactions d’achat et de vente, il est de plus en plus important d’être clair sur tous les coûts réels associés à un bien.

Avoir des conseils professionnels vous permet d’anticiper, d’éviter les conflits et de prendre des décisions plus sûres, que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter une maison à Valence.

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Quand la taxe sur les ordures est-elle payée à Valencia ?

C’est l’un des doutes les plus courants chez les propriétaires et les locataires.

Application générale : la redevance est appliquée depuis 2025, mais la première collecte effective aura lieu en 2026.
Méthode de collecte : elle est généralement intégrée à la facture d’eau, bien qu’il puisse aussi y avoir une option de paiement unique.
Primes : le conseil municipal a prolongé la date limite pour demander des avantages fiscaux et des primes jusqu’au 31 mai 2026.
Dates exactes de paiement : les dates spécifiques pour les prélèvements directs ou les paiements non prélevés sont publiées chaque année dans le calendrier fiscal du Conseil municipal de Valencia.

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Foire aux questions (FAQ) concernant la taxe poubelle à Valencia

Depuis quand la nouvelle taxe sur les ordures est-elle obligatoire à Valence ?
À partir du 1er janvier 2025, après son approbation finale en décembre 2024.

Les frais sont-ils payés même si personne ne vit dans la maison ?
Oui. On considère que le service est assuré tant que la propriété dispose d’un approvisionnement en eau, même si elle n’est pas habitée en permanence.

Comment le taux de décharge est-il calculé à Valence ?
Elle est principalement calculée en fonction de la consommation d’eau des 12 mois précédents, ce qui détermine la tranche applicable.

Y a-t-il des réductions sur la taxe des ordures ?
Oui. Il existe notamment des primes pour les grandes familles, les ménages à faibles revenus (IPREM) et pour l’utilisation des écoparcs municipaux.

Ce taux est-il le même que la taxe métropolitaine sur les ordures ?
Non. Ce tarif ne couvre que le transport et la récupération. Le traitement et l’élimination sont pris en charge par un tarif métropolitain différent.

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Conclusion

La nouvelle taxe sur les ordures à Valence est une réalité qu’il est bon de bien connaître si vous possédez une maison, envisagez de la louer ou souhaitez acheter un bien immobilier en ville. Être clair sur ce que c’est, combien c’est payé et qui cela affecte vous aidera à éviter les surprises et à prendre de meilleures décisions.

Avez-vous besoin de conseils immobiliers à Valence ?

Chez Valencia Homes, nous aidons les propriétaires, acheteurs et investisseurs à comprendre toutes les dépenses associées à une maison et à tirer le meilleur parti de leurs opérations immobilières.