Casas o chalets zum verkauf in Mareny De Les Barraquetes

Wir präsentieren ein wirklich einzigartiges Wohnhaus: ein freistehendes Chalet, das dafür gestaltet wurde, das Meer und die Natur in einer exklusiven Umgebung zu genießen.

Im Erdgeschoss, mit 61 m², finden wir einen offenen Raum, der als Veranda und einen Eingangsbereich mit WC genutzt wird, der über einen Aufzug für vier Personen oder eine angebaute Außentreppe in die erste Etage führt.

Die erste Etage besticht durch ihre Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer, eine separate Küche im Office-Stil, ein Vollbad und ein Gästezimmer. Alle Räume sind nach außen gerichtet und öffnen sich zu einer umlaufenden Terrasse von 45 m², ideal, um die Brise und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die zweite Etage, die als Ruhezone konzipiert ist, bietet fünf Schlafzimmer und ein Vollbad. Drei der Zimmer haben direkten Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und perfekt ist, um den Sonnenaufgang über dem Meer zu beobachten.

Auf dem Dach endet das Zuhause mit einem Solarium-Aussichtspunkt von 34 m², von dem aus man unvergleichliche Ausblicke auf das Mittelmeer genießen kann.

Doch das wahre Privileg dieses Wohnhauses liegt nicht nur in seinem Design. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem Naturstrand, mit Dünen und einheimischer Vegetation, die auf weiße Sandstrände und kristallklares Wasser führt. Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang ein Spektakel ist und die Nächte mit der Levantebrise auf den Terrassen genossen werden.

Das Grundstück, das großzügige Dimensionen hat, beherbergt einen Sportbereich von 223 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten, einen maßgeschneiderten mediterranen Garten zu gestalten, einen Raum, in dem das Leben in jeder Ecke blüht.

Eine einzigartige Umgebung, die Exklusivität, Natur und Komfort kombiniert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier müssen Sie nicht träumen: Sie haben alles an einem Ort, Ihr Zuhause. Stellen Sie sich alles aus der Vogelperspektive an einem Herbsttag vor, stellen Sie sich die volle Blüte im Frühling oder Sommer vor.

Wichtige Informationen: Dieses Grundstück überschreitet nicht den maritimen-terrestrischen Raum, im Gegensatz zu anderen Bauten in der Umgebung, und hält sich akribisch an das Küstengesetz und bewahrt die Schutz- wie auch die Verkehrsservituten, die mit seinem Standort übereinstimmen. Wir stellen Ihnen das Zertifikat der Generaldirektion für Küste und Meer - Küstendirektion in Valencia vom 14. Oktober 2025 zur Verfügung, das dies bestätigt.

Vertrauen und rechtliche Sicherheit: Diese Immobilie ist vom Zertifizierungsdienst für Immobilien zertifiziert, was bedeutet, dass sie alle gesetzlichen Vorschriften für ihre Förderung und den Verkauf akribisch einhält. Diese Zertifizierung wird von anerkannten Fachleuten im offiziellen und obligatorischen Register für Immobilienvermittlung in der Comunitat Valenciana garantiert.

Der angegebene Preis ist der PVP oder der Betrag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags. Sie sollten wissen, dass jeder Kauf mit Kosten verbunden ist, die zum angegebenen Betrag als PVP oder Beurkundung addiert werden müssen, was den Erwerbspreis ergibt (Erwerbspreis ist die Summe des PVP oder der Beurkundung plus aller mit dem Kauf verbundenen Kosten). Diese Kosten sind wie folgt: die Steuer auf Vermögensübertragungen, die in der Regel 9 % des Kaufbetrags beträgt, obwohl dieser Betrag je nach persönlichen Umständen niedriger sein kann (siehe https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025), Notar, Registrierung, Bearbeitung mit einem Richtwert von 1,5 % bei einem Kaufpreis von 150.000,00 EUR (2.250,00 EUR), sowie die Honorare für Vermittlung, Verwaltung und professionelle Bearbeitung des Kaufvertrags, die 3 % des Betrags des PVP oder des Betrags der Beurkundung des Kaufvertrags betragen. Ihr Kaufagent kann Ihnen, falls die Immobilie Ihr Interesse weckt und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen und wirtschaftlichen Situation, den genauen Betrag der Steuern sowie die Bereitstellung von Mitteln mitteilen.