Appartement à vendre de 2 chambres à Ciutat Vella, Valencia

Nous présentons une magnifique opportunité d'acquérir un charmant appartement à vendre, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et chargés d'histoire de Valence : Ciutat Vella - La Xerea. Ce bien immobilier, situé au deuxième étage d'un immeuble au charme des années 50, est un refuge accueillant idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort d'une rue calme.

Le bien dispose de deux chambres bien agencées offrant un espace optimal et polyvalent, parfait pour s'adapter aux besoins de toute famille, couple ou professionnel travaillant à domicile. Avec 61 mètres carrés utiles et un total de 70 mètres construits, cet appartement offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort, avec un design qui optimise chaque coin.

L'immeuble, bien qu'il conserve sa structure originale, a été modernisé avec un ascenseur qui ajoute une valeur significative à son accès quotidien. La situation au deuxième étage permet de combiner le meilleur de la vie urbaine avec le calme souhaité dans un foyer.

Sa proximité avec les principaux réseaux de transport de la ville est un autre de ses attraits majeurs. À quelques pas, vous trouverez un accès aux trains, stations de métro et arrêts de bus, facilitant la connexion rapide et efficace avec le reste de Valence. Cet avantage logistique fait de l'emplacement un point stratégique tant pour ceux qui travaillent dans le centre que pour ceux qui cherchent à explorer d'autres zones de la région.

De plus, vivre dans le quartier de Ciutat Vella - La Xerea offre le privilège d'être entouré de la culture, de l'art et de l'histoire qui définissent Valence. De ses rues pavées à ses monuments historiques, l'environnement offre une abondance d'activités culturelles, de restaurants et de boutiques qui enrichissent l'expérience quotidienne. Profitez du Musée des Beaux-Arts, de la Cathédrale de Valence et du Jardin du Turia à quelques minutes de chez vous.

Sans aucun doute, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec identité et distinction dans un quartier vivant, entouré de tous les services nécessaires.

L'investissement dans ce bien immobilier garantit non seulement une excellente qualité de vie, mais assure également une solide plus-value au fil du temps, compte tenu du prestige et de la valorisation constante du centre historique de Valence.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui promet d'être le foyer de vos rêves. Ce chaleureux appartement dans la historique Ciutat Vella attend d'être découvert par quelqu'un qui apprécie l'équilibre parfait entre la vie moderne et le charme classique. Prendre rendez-vous pour une visite sera le premier pas pour tomber amoureux de votre futur chez-vous à Valence.

Certaines photographies fournies ont été décorées par IA, sans altérer la distribution ou les prestations du logement. Agence enregistrée au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne. Vous pouvez consulter sur le site de la GVA.

L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas contraignante étant donné que les informations sont fournies par des tiers et peuvent contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel.

Les frais de la vente à la charge de l'acheteur ne sont pas compris dans le prix du bien à prendre en compte :

- L'ITP de manière générale à Valence est de 9 %, un autre type d'imposition pouvant lui être applicable en fonction de ses circonstances personnelles (par âge, revenu ou situation familiale première résidence principale, etc.) prévues légalement.
*Base imposable de l'impôt, la plus grande valeur entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale.
- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon la valeur de vente, nombre de copies, etc.).
- Si l'inscription est traitée par un cabinet, il devra payer ses honoraires plus TVA (dans ce cas, ils oscillent généralement entre 250 EUR et 400 EUR + TVA).
- Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3 % du prix final de vente plus TVA (21 %), sauf autre accord.

Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences de tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension.

Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.