Wohnung zum Verkauf mit 2 Schlafzimmern in Ciutat Vella, Valencia

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit, eine charmante Wohnung zum Verkauf zu erwerben, die sich in einem der emblematischsten und geschichtlichsten Viertel Valencias befindet: Ciutat Vella - La Xerea. Diese Immobilie, die sich im zweiten Stock befindet, ist ein gemütlicher Rückzugsort, ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer ruhigen Straße verzichten zu müssen. Die Immobilie verfügt über zwei gut gestaltete Schlafzimmer, die einen optimalen und vielseitigen Raum bieten, ideal, um sich den Bedürfnissen jeder Familie, jedes Paares oder jedes Berufstätigen, der von zu Hause aus arbeitet, anzupassen. Mit 61 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 70 Quadratmetern Baufläche bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort, mit einem Design, das jeden Winkel maximiert. Das Gebäude, das seine ursprüngliche Struktur bewahrt hat, wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet, was den täglichen Zugang erheblich aufwertet. Die Lage im zweiten Stock verbindet das Beste des urbanen Lebens mit der gewünschten Ruhe zu Hause. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Stadt ist ein weiteres herausragendes Merkmal. In nur wenigen Schritten finden Sie Zugang zu Zügen, U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, was eine schnelle und effektive Verbindung zum Rest Valencias ermöglicht. Dieser logistische Vorteil macht die Lage zu einem strategischen Punkt sowohl für diejenigen, die im Zentrum arbeiten, als auch für diejenigen, die andere Bereiche der Region erkunden möchten. Darüber hinaus bietet das Leben im Bezirk Ciutat Vella - La Xerea das Privileg, von der Kultur, Kunst und Geschichte umgeben zu sein, die Valencia definieren. Von den gepflasterten Straßen bis hin zu historischen Denkmälern bietet die Umgebung eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, Restaurants und Geschäften, die das tägliche Erlebnis bereichern. Genießen Sie das Museum der Schönen Künste, die Kathedrale von Valencia und den Turia-Garten, die nur wenige Minuten von Ihrer Tür entfernt sind. Diese Wohnung stellt zweifellos eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit Identität und Auszeichnung in einem lebendigen Viertel suchen, das von allen notwendigen Dienstleistungen umgeben ist. Die Investition in diese Immobilie garantiert nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern sichert auch eine solide Wertsteigerung über die Zeit, angesichts des Ansehens und der ständigen Aufwertung der Altstadt von Valencia. Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen, die das Potenzial hat, Ihr Traumhaus zu werden. Diese gemütliche Wohnung in der historischen Ciutat Vella wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Leben und klassischem Charme schätzt. Einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wird der erste Schritt sein, sich in Ihr zukünftiges Zuhause in Valencia zu verlieben. Einige bereitgestellte Fotos wurden mit IA dekoriert, ohne die Verteilung oder die Merkmale der Wohnung zu verändern. Agentur, die im Obligatoriischen Register der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana registriert ist. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Widerruf ohne Vorankündigung. Diese Anzeige insgesamt, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich dargestellt. Die Kosten für den Kaufvertrag trägt die Käuferseite, die nicht im Preis der Immobilie enthalten sind und berücksichtigt werden müssen: - Der allgemeine ITP in Valencia beträgt 9%, und es kann ein anderer Steuersatz je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation in Bezug auf die erste Hauptwohnung usw.) rechtlich zutreffen. *Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katastralwert. - Kosten für Notar und Registrierung, falls zutreffend, liegen normalerweise zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). - Wenn die Anmeldung von einem Büro bearbeitet wird, müssen dessen Gebühren plus Mehrwertsteuer (in diesem Fall liegen sie normalerweise zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.) bezahlt werden. - Gebühren für die Immobilienvermittlung trägt der Käufer in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21%), sofern nicht anders vereinbart. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einen qualitativ hochwertigen Service und eine einfache, unkomplizierte Behandlung ohne Störungen von Dritten garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Der Verbraucher wird informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion auftritt, wobei jeder eventuelle Kauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden formellen Ausfertigung des entsprechenden Vertrags unterliegen.