Appartement à vendre de 2 chambres à Ensanche, Valence

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE À RUZAFA : EMPLACEMENT, CHARME ET RENTABILITÉ DÈS LE PREMIER JOUR

Vivez ou investissez dans l'un des quartiers les plus recherchés et avec le plus de personnalité de Valence. Nous vous présentons ce fantastique appartement de deux chambres situé au cœur de Ruzafa, l'un des quartiers les plus vibrants, cosmopolites et prisés de la ville. Son emplacement privilégié est sans aucun doute l'un de ses principaux attraits. À quelques minutes du centre de Valence et très près des Jardins du Turia, vous pourrez profiter de vastes espaces verts, de promenades agréables et d'activités en plein air, sans renoncer au confort d'avoir tous les services à portée de main. Ruzafa est synonyme de vie, de culture et de gastronomie. Ses rues pleines de charme, ses restaurants, cafés, commerces et son ambiance unique en font un lieu exceptionnel tant pour y vivre que pour investir. UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE PROFITÉ OU RENTABILISÉ. La propriété dispose de deux chambres et est vendue entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers, vous permettant de l'apprécier dès le premier moment, sans besoin d'investissements supplémentaires en mobilier. Mais ce qui rend vraiment cet appartement une opportunité spéciale, c'est qu'il possède une licence d'utilisation touristique, une valeur ajoutée particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate. Oubliez les longues préparations : l'appartement est prêt à être occupé avec vos bagages ou à commencer à commercialiser sa location touristique, conformément à la réglementation en vigueur. UNE OPPORTUNITÉ QUI A TOUT. Emplacement stratégique, un quartier plein de vie, appartement entièrement équipé et licence touristique. Une combinaison difficile à trouver, idéale tant pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie valencien que pour les investisseurs qui recherchent une propriété prête à générer des revenus dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette chance d'avoir votre logement ou investissement dans l'un des quartiers les plus charmants de Valence. Contactez-nous et découvrez tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Agence enregistrée au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valenciana. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas contractuelle car les informations sont fournies par des tiers et peuvent contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel. Les frais de la vente à la charge de l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : - L'ITP en général à Valence est de 9 %, mais un autre taux peut s'appliquer selon vos circonstances personnelles (âge, revenu ou situation familiale, première résidence habituelle, etc.) prévues légalement. *Base imposable de l'impôt, la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. - Frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon la valeur de vente, nombre de copies, etc.). - Si une agence s'occupe de l'inscription, elle devra payer ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela oscille généralement entre 250 € et 400 € + TVA). - Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3 % du prix de vente final plus TVA (21 %). Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui garantit un accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences de tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes agent immobilier et avez un client pour ce bien, appelez-nous : nous serons ravis de collaborer. Nous informons le consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.