Wohnung zu verkaufen mit 2 Schlafzimmern im Ensanche, Valencia

EXKLUSIVE GELEGENHEIT IN RUZAFA: LAGE, CHARME UND RENTABILITÄT VON ANFANG AN

Lebe oder investiere in einem der begehrtesten und persönlichsten Stadtteile Valencias. Wir präsentieren dir diese fantastische Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Herzen von Ruzafa, einem der lebhaftesten, kosmopolitischsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Ihre privilegierte Lage ist ohne Zweifel eines ihrer großen Attraktionen. Nur wenige Minuten vom Zentrum Valencias entfernt und ganz in der Nähe der Jardines del Turia kannst du große Grünflächen, angenehme Spaziergänge und Aktivitäten im Freien genießen, ohne auf den Komfort zu verzichten, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Ruzafa ist gleichbedeutend mit Leben, Kultur und Gastronomie. Seine charmanten Straßen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und seine einzigartige Atmosphäre machen es zu einem außergewöhnlichen Ort, sowohl zum Leben als auch als Investitionsmöglichkeit. EINE WOHNUNG, DIE FÜR DEN GENUSS ODER DIE RENTABILISIERUNG BEREIT IST. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und wird komplett möbliert sowie mit Elektrogeräten verkauft, wodurch du sie von Anfang an genießen kannst, ohne zusätzliche Investitionen in Möbel zu tätigen. Doch was diese Wohnung wirklich zu einer besonderen Gelegenheit macht, ist die Genehmigung für touristische Nutzung, ein besonderes Plus für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Renditepotenzial suchen. Vergiss lange Vorbereitungen: die Wohnung ist bereit, sowohl um mit deinem Gepäck einzuziehen, als auch um die touristische Vermietung gemäß den geltenden Vorschriften zu starten. EINE GELEGENHEIT, DIE ALLES HAT. Strategische Lage, ein lebendiges Viertel, vollständig ausgestattete Wohnung und touristische Lizenz. Eine Kombination, die schwer zu finden ist, ideal sowohl für diejenigen, die den valencianischen Lebensstil genießen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die von Anfang an Einnahmen generiert. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen, deine Wohnung oder Investition in einem der charmantesten Viertel Valencias zu besitzen. Kontaktiere uns und entdecke alles, was diese Immobilie dir bieten kann! Registrierte Agentur im Obligatorischen Register der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana. Das Angebot unterliegt Änderungen des Preises oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige insgesamt, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder jeglicher anderer Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird lediglich zu Informationszwecken und nicht vertraglich angezeigt. Die Kosten für den Kauf gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Grundstückspreis enthalten: - ITP beträgt allgemein in Valencia 9%, wobei ein anderer Steuersatz basierend auf persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation der ersten Wohnsitz usw.) rechtlich vorgesehen sein kann. * Bemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder katastermäßiger Referenzwert. - Kosten für Notar und Grundbuchamt betragen in der Regel etwa zwischen 1,5% und 2,5% (variierende Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). - Wenn eine Verwaltung die Registrierung abwickelt, müssen deren Gebühren plus Mehrwertsteuer (in diesem Fall liegen sie gewöhnlich zwischen 250€ und 400€ + MwSt.) bezahlt werden. - Die Gebühren für Immobilienvermittlung liegen zu Lasten des Käufers bei 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21%). Aufgrund des ausdrücklichen Mandats des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was dir den Zugang zu allen Informationen, zu einem qualitativ hochwertigen Service, einer einfachen und unkomplizierten Behandlung ohne Störungen von Dritten garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für dein Verständnis. Wenn du ein Immobilienmakler bist und einen Kunden für diese Immobilie hast, ruf uns an: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler bei dieser Transaktion agiert, wobei jede eventuell stattfindende Käufer- und Verkaufsvereinbarung sowie deren Bedingungen der ausdrücklichen Genehmigung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden formalen Ausarbeitung des entsprechenden Vertrags unterliegt.