Appartement à vendre de 3 chambres à Xirivella, Horta Sud

Découvrez une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent leur future maison que pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement dès le premier instant ! Nous vous présentons ce logement confortable situé à Xirivella, avec une distribution pratique et fonctionnelle, idéal pour s'adapter à différentes besoins. La propriété dispose de 3 chambres et 1 salle de bain, offrant de multiples possibilités pour profiter d'une vie familiale confortable. Elle comprend un agréable salon-salle à manger avec accès direct à un balcon, un espace parfait pour apprécier un moment de tranquillité et se déconnecter du quotidien. La cuisine est indépendante et dispose d'une galerie, apportant confort et un espace supplémentaire très pratique pour les tâches ménagères. Ses trois chambres permettent différentes options de distribution, que ce soit comme chambres à coucher, bureau ou chambre d'amis. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS. Le logement est actuellement loué, offrant un rendement de 5,45 %. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à intégrer à leur patrimoine un bien immobilier qui génère déjà des revenus locatifs, évitant la nécessité de rechercher des locataires depuis le début. UN LOGEMENT AVEC UN AVENIR Situé à Xirivella, à quelques kilomètres de Valence, dans une localité bien établie avec commerces, services et connexions de transports en commun. Que vous cherchiez un logement à transformer en votre future maison, tenant compte de la situation locative actuelle, ou que vous souhaitiez réaliser un investissement immobilier rentable, cette propriété mérite votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour connaître tous les détails, les conditions de location et organiser une visite. Votre prochain investissement ou votre futur chez-vous pourraient être ici ! Agence enregistrée au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne. L'offre est sujette à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu de celle-ci, n'est pas contraignante puisqu'elle est fournie par des tiers et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel. Les frais de vente sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix du bien à considérer :.- L'ITP en général à Valence est de 9 %, mais un taux différent peut s'appliquer en fonction de vos circonstances personnelles (âge, revenu ou situation familiale de première résidence habituelle, etc. ?) légalement prévues.*Base imposable de l'impôt la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale..- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix de vente, le nombre de copies, etc)..- Si un cabinet s'occupe de l'inscription, vous devrez régler ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela varie généralement entre 250 € et 400 € + TVA)..- Les frais de médiation immobilière à la charge de l'acheteur s'élèvent à 3 % du prix de vente final plus TVA (21 %). Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, une relation simple, directe et sans interférence de tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes un agent immobilier et avez un client pour ce bien, appelez-nous : nous serons ravis de collaborer. Le consommateur est informé que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.