Appartement à vendre de 90 m² avec 3 chambres à Catarroja

Nous vous présentons ce superbe appartement de 106 m², situé au troisième étage avec ascenseur, dans un immeuble de cinq étages avec un seul appartement par étage, une caractéristique qui apporte un plus de confidentialité et de tranquillité. Construit en 2002 et très bien entretenu, l'appartement conserve ses finitions d'origine et offre une distribution confortable et fonctionnelle, avec des espaces vastes et bien exploités. De plus, l'immeuble dispose d'un hall récemment rénové. L'un de ses principaux attraits est son excellente luminosité et sa ventilation naturelle. La cuisine, le salon et l'une des chambres bénéficient de vues dégagées agréables, tandis que les deux autres chambres sont orientées vers une cour intérieure qui favorise l'entrée de lumière et la circulation de l'air. L'appartement est distribué comme suit : Un grand salon-salle à manger, lumineux et avec une vue dégagée, qui donne un accès direct au balcon. Cuisine indépendante et spacieuse, avec des dimensions suffisantes pour profiter des repas quotidiens. Elle dispose également d'une zone de lavage pratique et donne accès au même balcon qui communique avec le salon. Trois chambres, équipées de placards encastrés offrant une excellente capacité de stockage. Deux salles de bain complètes, dont l'une est intégrée à la chambre principale, apportant plus de confort et d'intimité. Balcon offrant un agréable espace extérieur. La distribution de l'appartement propose des espaces polyvalents qui s'adaptent aux besoins de chaque famille. Un emplacement pratique et bien desservi. Situé sur l'avenue de la Rambleta, à Catarroja, l'appartement se trouve dans un environnement résidentiel consolidé, avec une large offre de services facilitant le quotidien. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des commerces de proximité, des établissements éducatifs, des services de santé, des pharmacies, des installations sportives et des zones de loisirs et de restauration. Sa situation permet également de bénéficier de bonnes communications avec Valence et les villes environnantes. Pour les déplacements en voiture, Catarroja a accès à la V-31, l'une des principales voies d'entrée à Valence. De plus, il dispose d'une gare de Cercanías, avec des connexions ferroviaires vers Valence par les lignes C-1 et C-2, ainsi que des services de bus métropolitains. Un emplacement qui permet de combiner la tranquillité de vivre à Catarroja avec la commodité d'avoir Valence à quelques kilomètres. Un appartement à apprécier dès le premier jour. Si vous recherchez un logement spacieux, lumineux, avec trois chambres, deux salles de bain, un balcon et un ascenseur, cette propriété présente des caractéristiques particulièrement intéressantes. Son bon état permet d'emménager sans avoir à entreprendre de travaux majeurs, tout en offrant la possibilité de mettre à jour ses finitions et de la personnaliser selon vos goûts à l'avenir. Ses 106 m², les vues dégagées, la ventilation naturelle, la confidentialité d'avoir un seul appartement par étage et son excellente distribution font de cette propriété une option très intéressante pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel ! *Certaines images de cette annonce sont des rendus montrant une proposition de décoration et/ou de rénovation, pour vous aider à visualiser le potentiel de l'appartement. Ce sont des images illustratives et ne reflètent pas son état actuel. Le mobilier, la décoration et les rénovations représentés ne sont pas inclus dans le prix de vente. Agence enregistrée au registre obligatoire des agents immobiliers de la Communauté Valencienne. L'offre est sujette à des changements de prix ou au retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas contraignante car l'information est fournie par des tiers et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel. Les frais de la transaction sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : .- L'ITP de façon générale à Valence est de 9% pouvant correspondre à un autre taux selon ses circonstances personnelles (âge, revenu ou situation familiale pour la première résidence principale, etc.) prévues légalement. *La base imposable de l'impôt est la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. .- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, varient généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon la valeur de vente, n° de copies, etc.). .- Si vous passez par une agence pour l'inscription, vous devrez régler ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela varie généralement entre 250 € et 400 € + TVA). .- Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3% du prix final de vente plus TVA (21%). Par mandat explicite du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit un accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférence de tiers. Pour cette raison, merci de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation explicite du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.