Wohnung zu verkaufen mit 90 m² und 3 Zimmern in Catarroja

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Wohnung mit 106 m², die sich im dritten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug befindet, in dem sich pro Etage nur eine Wohnung befindet, was zusätzlichen Datenschutz und Ruhe bietet. Die Wohnung wurde 2002 gebaut und in sehr gutem Zustand erhalten, behält ihre originalen Ausstattungen und bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung mit geräumigen und gut genutzten Räumen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen kürzlich renovierten Eingangsbereich. Eines der Hauptmerkmale ist die hervorragende Helligkeit und natürliche Belüftung. Die Küche, das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten angenehme freie Ausblicke, während die anderen beiden Schlafzimmer auf einen Innenhof ausgerichtet sind, der den Lichteinfall und die Luftzirkulation begünstigt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer, hell und mit freiem Blick, das direkten Zugang zum Balkon hat. Unabhängige und großzügige Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Es gibt auch einen praktischen Waschbereich und Zugang zum selben Balkon, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, die eine hervorragende Stauraumkapazität bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon im Hauptschlafzimmer, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht vielseitige Räume, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen. Eine bequeme und gut angebundene Lage. Die Wohnung befindet sich in der Avenida de la Rambleta in Catarroja, in einem etablierten Wohngebiet mit einem breiten Serviceangebot, das das tägliche Leben erleichtert. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte in der Nähe, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Apotheken, Sporteinrichtungen sowie Freizeit- und Gastronomiebereiche. Die Lage ermöglicht auch gute Verbindungen nach Valencia und in nahegelegene Städte. Für Fahrten mit dem Privatfahrzeug hat Catarroja Zugang zur V-31, einer der Hauptverkehrsstraßen nach Valencia. Außerdem gibt es eine Nahverkehrsbahnhof mit Zugverbindungen nach Valencia über die Linien C-1 und C-2 sowie Metropolitanbusdienste. Eine Lage, die es ermöglicht, die Ruhe des Lebens in Catarroja mit dem Komfort zu kombinieren, Valencia nur wenige Kilometer entfernt zu haben. Eine Wohnung, um sie vom ersten Tag an zu genießen. Wenn Sie eine geräumige, helle Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkon und Aufzug suchen, bietet diese Immobilie besonders interessante Eigenschaften. Ihr guter Erhaltungszustand ermöglicht es, ohne umfangreiche Renovierungen einzuziehen, während sie die Möglichkeit bietet, die Ausstattungen zu aktualisieren und nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Ihre 106 m², die freien Ausblicke, die natürliche Belüftung, die Privatsphäre einer einzigen Wohnung pro Etage und die ausgezeichnete Aufteilung machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sie zu besichtigen und ihr ganzes Potenzial zu entdecken!* Einige Bilder dieser Anzeige sind Renderings, die einen Vorschlag für Dekoration und/oder Renovierung zeigen, um Ihnen zu helfen, das Potenzial der Wohnung zu visualisieren. Sie sind ilustrative Bilder und spiegeln nicht ihren aktuellen Zustand wider. Die dargestellten Möbel, Dekoration und Renovierungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Registrierte Agentur im Obligatorischen Register der Immobilienmakler der Gemeinschaft Valencia. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige insgesamt, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder jeden anderen Inhalt, ist unverbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich gezeigt. Die Kosten für den Kaufvertrag gehen zu Lasten der Käuferseite und sind im Preis der Immobilie nicht enthalten:  .- Die allgemeine ITP in Valencia beträgt 9%, wobei möglicherweise ein anderer Steuersatz je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation, erste Wohnsitz, etc.) geltend gemacht werden kann, wie gesetzlich vorgesehen.  * Steuerbemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. .- Notar- und Registrierungskosten, falls zutreffend, betragen in der Regel etwa 1,5% bis 2,5% (Tarife variabel je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien etc.). .- Wenn die Anmeldung über eine Agentur erledigt wird, sind deren Gebühren zuzüglich MwSt. zu zahlen (in diesem Fall liegen sie in der Regel zwischen 250 € und 400 € + MwSt.). .- Immobilienvermittlungskosten zu Lasten des Käufers in Höhe von 3% des Endverkaufspreises zuzüglich MwSt. (21%).Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen Zugang zu allen Informationen, einem Qualitätsservice, einem einfachen und unkomplizierten Umgang ohne Einmischung Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Verbraucher wird informiert, dass die Agentur als Immobilienintermediär in der Transaktion auftritt und jede potenzielle Kaufverhandlung sowie deren Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegt.