Maison à vendre à Mareny de Barraquetes, Sueca, 6 chambres.

Nous vous présentons une maison véritablement unique : un chalet indépendant conçu pour profiter de la mer et de la nature dans un cadre exclusif. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 61 m², nous trouvons un espace ouvert aménagé en porche et un patio accueillant avec toilettes, donnant accès au premier étage par un ascenseur de quatre places ou un escalier extérieur attenant. Le premier étage se distingue par sa luminosité. Il comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante de type bureau, une salle de bain complète et une chambre d'appoint. Toutes les pièces sont extérieures et s'ouvrent sur une terrasse périphérique de 45 m², idéale pour profiter de la brise et des vues à tout moment de la journée. Le deuxième étage, conçu comme une zone de repos, offre cinq chambres et une salle de bain complète. Trois des chambres ont un accès direct à une terrasse de 22 m² orientée à l'est, parfaite pour contempler les levers de soleil sur la mer. Sur le toit, la maison se termine par un solarium-belvédère de 34 m², d'où l'on admire des vues incomparables sur la Méditerranée. Mais le véritable privilège de cette maison ne réside pas seulement dans son design. De celle-ci, on accède directement à une plage naturelle, avec des dunes et de la végétation autochtone, qui s'ouvrent sur des sables blancs et des eaux cristallines. Un endroit où chaque lever de soleil est un spectacle et où les nuits se savourent avec la brise de l'est sur ses terrasses. Le terrain, de grande dimension, abrite une zone sportive de 223 m² et offre de multiples possibilités pour concevoir un jardin méditerranéen sur mesure, un espace où la vie s'épanouit à chaque coin. Un environnement unique qui combine exclusivité, nature et confort. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ici, vous n'avez pas besoin d'imaginer : vous avez tout au même endroit, votre maison.  Les photos avec la légende made with pedra.ia sont des reconstructions virtuelles de ce à quoi pourrait ressembler l'espace après des rénovations.    Informations importantes : Cette propriété n'empiète pas sur l'espace maritime-terrestre, contrairement à d'autres constructions dans la zone et aux alentours, respectant scrupuleusement la Loi sur le Littoral et maintenant les servitudes de protection ainsi que de transit conformes à sa situation. Nous avons à votre disposition un certificat de la Direction Générale de la Côte et de la Mer - Démarcation des Côtes à València, daté du 14 octobre 2025, qui l'atteste. Confiance et sécurité juridique. Ce bien est certifié par le Service des Biens Certifiés, ce qui signifie qu'il respecte scrupuleusement toutes les réglementations légales pour sa promotion et sa vente. Cette certification est garantie par des professionnels accrédités dans le registre officiel et obligatoire des agents de médiation immobilière de la Communauté Valenciana.

La promotion et la vente sont effectuées sous mandat exclusif partagé ou multi-exclusif du SIC de ASICVAL. Le prix affiché est le PVP ou le montant de l'Acte Authentique de la Vente. Vous devez savoir que toute vente est associée à des frais qui doivent être ajoutés au montant indiqué comme PVP ou Acte Authentique, donnant ainsi lieu à la Valeur d'Acquisition (la Valeur d'Acquisition est la somme du PVP ou de l'Acte Authentique plus tous les frais associés à la vente). Ces frais sont les suivants : l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales qui, en règle générale, est de 10 % de la valeur de la vente, bien que ce montant puisse être inférieur selon vos circonstances personnelles (voir https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025), notaire, enregistrement, traitement avec un coût indicatif sur une vente de 150.000,00 EUR de 1,5 % (2.250,00 EUR), ainsi que les honoraires de médiation, de gestion et de traitement professionnel de la vente qui seront de 3 % du montant du PVP ou du montant de l'Acte Authentique de la Vente. Votre agent d'achat, si la propriété vous intéresse, et en tenant compte de votre situation personnelle et économique, pourra vous préciser le montant exact des Impôts ainsi que la provision de fonds.