Haus zu verkaufen in Mareny de Barraquetes, Sueca, 6 Zimmer.

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie: ein freistehendes Chalet, das darauf ausgelegt ist, das Meer und die Natur in einer exklusiven Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss, mit 61 m², finden wir einen offenen Raum, der als Veranda und einen Empfangsraum mit WC genutzt wird, der über einen Aufzug für vier Personen oder eine außenliegende Treppe Zugang zur ersten Etage bietet. Die erste Etage besticht durch ihre Helligkeit. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche im Office-Stil, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer. Alle Räume sind nach außen gerichtet und öffnen sich zu einer randläufigen Terrasse von 45 m², die ideal ist, um die Brise und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen. Die zweite Etage, die als Ruhebereich konzipiert ist, bietet fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Drei der Zimmer haben direkten Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und perfekt ist, um die Sonnenaufgänge über dem Meer zu beobachten. Auf dem Dach endet das Zuhause mit einem 34 m² großen Solarium-Aussichtsbereich, von wo aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer hat. Doch das wahre Privileg dieser Immobilie liegt nicht nur im Design. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem Naturstrand mit Dünen und heimischer Vegetation, die sich zu weißen Sandstränden und kristallklarem Wasser öffnen. Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang ein Spektakel ist und die Nächte mit der Brise des Levante auf den Terrassen genossen werden. Das großzügige Grundstück beherbergt einen Sportbereich von 223 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten, einen maßgeschneiderten mediterranen Garten zu gestalten, einen Raum, in dem das Leben in jeder Ecke blüht. Eine einzigartige Umgebung, die Exklusivität, Natur und Komfort vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier müssen Sie sich nichts vorstellen: Sie haben alles an einem Ort, Ihr Zuhause.  Die Fotos mit dem Vermerk „made with pedra.ia“ sind virtuelle Nachbildungen, wie der Raum nach einer Renovierung aussehen könnte.    Wichtige Informationen: Dieses Grundstück überschreitet nicht den maritimen-terrestrischen Raum, im Gegensatz zu anderen Gebäuden in der Umgebung, und hält sich genau an das Küstengesetz und wahrt die Schutz- und Durchgangsdienste entsprechend seiner Lage. Wir können Ihnen das Zertifikat der Generaldirektion für Küste und Meer – Küstendekret in Valencia, datiert vom 14. Oktober 2025, zur Verfügung stellen. Vertrauen und rechtliche Sicherheit Diese Immobilie ist vom Dienst für zertifizierte Immobilien zertifiziert, was bedeutet, dass sie alle gesetzlichen Vorschriften für ihre Förderung und den Verkauf genau einhält. Diese Zertifizierung wird von akkreditierten Fachleuten im offiziellen und obligatorischen Register für Immobilienvermittler der Comunidad Valenciana garantiert.

Die Förderung und der Verkauf erfolgen unter einem exklusiven Teilen- oder Multi-Exklusivauftrag des SIC von ASICVAL. Der angegebene Preis ist der Listenpreis oder der öffentliche Beurkundungsbetrag des Kaufvertrags. Sie sollten wissen, dass jeder Kauf mit bestimmten Kosten verbunden ist, die zum angegebenen Betrag als Listenpreis oder Beurkundungssumme addiert werden müssen, was zu den Erwerbskosten führt (Erwerbskosten sind die Summe aus Listenpreis oder Beurkundung plus alle mit dem Kauf verbundenen Kosten). Diese Kosten sind die folgenden: die Steuer auf Vermögensübertragungen, die im Allgemeinen 10 % des Kaufwerts beträgt, auch wenn dieser Betrag je nach persönlichen Umständen geringer sein kann (siehe https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025), Notar, Grundbuch, Bearbeitunskosten, die bei einem Kauf von 150.000,00 EUR mit ca. 1,5% (2.250,00 EUR) zu rechnen sind, sowie die Honorare für Vermittlung, Verwaltung und professionelle Bearbeitung des Kaufvertrags, die 3% des Netto-Listenpreises oder der Beurkundungssumme des Kaufvertrags betragen. Ihr Kaufagent kann Ihnen, falls die Immobilie Ihr Interesse weckt, und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen und wirtschaftlichen Situation, den genauen Betrag der Steuern und der Bereitstellung von Mitteln konkret mitteilen.