Maison à vendre avec 3 chambres à Alginet, Urbanisations

Si vous recherchez un logement individuel dans un environnement calme, avec un terrain privé et de nombreuses possibilités, cette propriété, située dans l'urbanisation établie et paisible de San Patricio à Alginet, peut représenter une excellente opportunité. Une option parfaite pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et le potentiel de transformer un logement en un foyer avec une personnalité propre. La propriété s'étend sur un terrain de 525 m² et possède, selon le cadastre, une superficie construite de 256 m², dont 90 m² correspondent à la maison principale et le reste à un garage et des zones de stockage. La maison est répartie sur un confort de plain-pied où nous trouvons une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse et trois chambres, dont deux doubles et une individuelle. Depuis la terrasse, vous profiterez de belles vues dégagées sur le parc naturel de l'Albufera et le port, devenant ainsi un coin parfait pour profiter de l'air libre et de la tranquillité de l'environnement. À l'extérieur, la maison offre une agréable zone jardinée et une piscine démontable, un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis. De plus, elle dispose d'un pratique cellier indépendant et de plusieurs espaces auxiliaires qui ajoutent fonctionnalité et valeur ajoutée. L'un de ses points forts est la zone semi-sous-sol, ouverte comme un porche, où nous trouvons plusieurs espaces de stockage, un local d'outils et une zone aménagée en paellero, équipée d'un évier, d'un cellier, d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Un espace polyvalent qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation du logement. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise à jour, car elle conserve des éléments d'origine tels que la cuisine, une partie des menuiseries et le système d'eau chaude par cumulus. Cette circonstance en fait précisément une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec un terrain, du caractère et un potentiel de valorisation. Située dans une zone résidentielle tranquille, c'est une option très attrayante tant comme résidence principale que comme seconde résidence. Les frais et impôts ne sont pas inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre informatif, il est mentionné que pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 9 % à Valence, d'autres types d'impositions pouvant exister selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances légalement prévues. La base imposable de l'impôt est le plus grand montant entre le prix de vente, l'estimation ou la valeur de référence cadastrale. En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur avait besoin d'un prêt hypothécaire : l'estimation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion, et tous les autres frais inhérents à la formalisation de l'achat-vente qui légalement incombent à la partie acheteuse, sauf accord exprès du contraire avec le vendeur. Le consommateur a, conformément à la réglementation en vigueur, à sa disposition des informations et des documents supplémentaires relatifs au bien immobilier et aux conditions de l'achat-vente. Les honoraires d'intermédiation immobilière à la charge de l'ACHETEUR : (3 % du prix de vente final plus TVA (21 %), sauf autre accord.) ; et de VENDEUR (selon accord avec ce dernier). Il est informé au consommateur que l'agence agit comme intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.