Haus zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern in Alginet, Urbanizaciones

Wenn Sie nach einer unabhängigen Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit privatem Grundstück und großen Möglichkeiten suchen, könnte dieses Anwesen, das sich in der etablierten und friedlichen Urbanisation San Patricio in Alginet befindet, eine hervorragende Gelegenheit sein. Eine perfekte Option für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und das Potenzial schätzen, ein Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 525 m² und hat laut Kataster eine construierte Fläche von 256 m², wovon 90 m² auf die Hauptwohnung entfallen und der Rest auf eine Garage und Lagerflächen. Das Haus ist auf einer komfortablen Hauptetage verteilt, in der wir eine unabhängige Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse und drei Schlafzimmer finden, zwei davon sind Doppelzimmer und eines ist ein Einzelzimmer. Von der Terrasse aus hat man einen schönen unverbauten Blick auf den Naturpark Albufera und den Hafen, was sie zu einem perfekten Ort macht, um die Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Freien bietet die Wohnung einen angenehmen Gartenbereich und ein aufstellbares Schwimmbecken, ein idealer Raum, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Zudem gibt es einen praktischen unabhängigen Waschraum und mehrere Nebenräume, die Funktionalität und einen zusätzlichen Wert bieten. Einer ihrer Stärke ist der halbunterirdische Bereich, der als überdachter Platz dient, wo wir mehrere Abstellräume, einen Werkzeugraum und einen Bereich finden, der als Paellero eingerichtet ist, ausgestattet mit Spüle, Speisekammer, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein vielseitiger Raum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich erweitert. Die Immobilie benötigt eine Renovierung und Aktualisierung, da sie ursprüngliche Elemente wie die Küche, Teile der Tischlerei und das Warmwassersystem durch einen Boiler aufweist. Genau diese Umstände machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Grundstück, Charakter und Wertsteigerungspotenzial suchen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung eine sehr attraktive Option. Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Gebühren für den Käufer. Zur Orientierung wird informiert, dass bei Zweitübertragungen die ITP in der Regel in Valencia 9 % beträgt, es können jedoch andere Steuerarten je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen bestehen. Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registergebühren betrifft, schwanken diese in der Regel zwischen 1,5 % und 2,5 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Wenn der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach der vom Käufer gewählten Bank sowie den Kosten des Verwaltungsbüros und allen anderen Kosten, die rechtlich dem Käufer obliegen, es sei denn, es wurde etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Vorschrift Zugriff auf zusätzliche Informationen und Dokumentationen über die Immobilie und die Bedingungen des Kaufvertrags. Die Immobilienvermittlungsgebühren trägt der KÄUFER: (3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart.); und des VERKÄUFERS (gemäß Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittlung in dieser Transaktion tätig ist und dass jeder mögliche Kaufvertrag und seine Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers sowie der späteren Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.