Maison de 6 chambres à vendre à Mareny de Barraquetes, Sueca.

Nous vous présentons un bien immobilier véritablement unique : un chalet indépendant conçu pour profiter de la mer et de la nature dans un environnement exclusif. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 61 m², nous trouvons un espace ouvert aménagé en porche et un patio d'entrée avec des toilettes, donnant accès au premier étage par un ascenseur de quatre places ou par un escalier extérieur attenant. Le premier étage se distingue par sa luminosité. Il dispose d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante de type office, d'une salle de bain complète et d'une chambre auxiliaire. Toutes les pièces sont extérieures et s'ouvrent sur une terrasse périphérique de 45 m², idéale pour profiter de la brise et des vues à tout moment de la journée. Le deuxième étage, conçu comme un espace de repos, offre cinq chambres à coucher et une salle de bain complète. Trois des chambres ont un accès direct à une terrasse de 22 m² orientée à l'est, parfaite pour contempler les levers de soleil sur la mer. Sur le toit, le bien s'achève par un solarium-oratoire de 34 m², d'où l'on peut admirer des vues incomparables sur la Méditerranée. Mais le véritable privilège de cette maison réside non seulement dans son design. De celle-ci, on accède directement à une plage naturelle, avec des dunes et une végétation endémique, qui s'ouvrent sur des sables blancs et des eaux cristallines. Un endroit où chaque lever de soleil est un spectacle et où les nuits se savourent avec la brise de l'est sur ses terrasses. Le terrain, de grandes dimensions, abrite une zone sportive de 223 m² et offre de multiples possibilités pour concevoir un jardin méditerranéen sur mesure, un espace où la vie fleurit dans chaque coin. Un environnement unique qui allie exclusivité, nature et confort. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ici, vous n'avez pas besoin d'imaginer : vous avez tout au même endroit, votre maison. Les photographies avec la légende made with pedra.ia sont des recreations virtuelles de comment pourrait être l'espace après une rénovation.

Informations importantes : Ce bien n'empiète pas sur l'espace maritime terrestre, contrairement à d'autres constructions dans la zone et limitrophes, respectant scrupuleusement la Loi sur le Littoral et maintenant les servitudes de protection et de transit conformément à son emplacement. Nous disposons d'un certificat de la Direction Générale de la Côte et de la Mer Délimitation des Côtes à València en date du 14 octobre 2025 qui l'atteste.

Confiance et sécurité juridique La promotion et la vente se font sous mandat exclusif partagé ou multi-exclusif du SIC d'ASICVAL. Le prix annoncé est le PVP ou le montant de l'Acte de Vente. Vous devez savoir que toute vente immobilière entraîne des frais associés qui devront être ajoutés au montant indiqué comme PVP ou Acte de Vente, ce qui donnera lieu à la Valeur d'Acquisition (Valeur d'Acquisition est la somme du PVP ou de l'Acte de Vente plus tous les frais associés à la vente). Ces frais sont les suivants : l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales qui, en règle générale, est de 9 % de la valeur de la vente, bien que ce montant puisse être moindre selon votre situation personnelle (voir https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025), notaire, enregistrement, traitement avec un coût indicatif pour une vente de 150.000,00 EUR de 1,5 % (2.250,00 EUR), ainsi que les honoraires de médiation, de gestion et de traitement professionnel de la vente qui seront de 3 % du montant du PVP ou de l'Acte de Vente. Votre agent d'achat, si la propriété vous intéresse, et en tenant compte de votre situation personnelle et économique, pourra vous indiquer le montant exact des impôts et de la provision de fonds.