Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Mareny de Barraquetes, Sueca.

Wir stellen Ihnen ein wirklich einzigartiges Wohnhaus vor: ein freistehendes Chalet, das für den Genuss von Meer und Natur in einer exklusiven Umgebung konzipiert ist. Im Erdgeschoss, mit 61 m², finden wir einen offenen Raum, der als Veranda fungiert, sowie einen Empfangshof mit WC, der über einen Aufzug für vier Personen oder eine angrenzende Außentreppe Zugang zur ersten Etage bietet. Die erste Etage besticht durch ihre Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche vom Typ Office, ein vollständiges Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer. Alle Zimmer sind nach außen gerichtet und öffnen sich zu einer umlaufenden Terrasse von 45 m², ideal, um die Brise und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen. Die zweite Etage, die als Ruhebereich konzipiert ist, bietet fünf Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Drei der Zimmer haben direkten Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und perfekt ist, um die Sonnenaufgänge über dem Meer zu beobachten. Auf dem Dach vervollständigt das Zuhause mit einem Solarium-Aussichtsbereich von 34 m², von wo aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer hat. Aber das wahre Privileg dieses Wohnhauses liegt nicht nur in seinem Design. Von hier aus gelangt man direkt zu einem Naturstrand mit Dünen und einheimischer Vegetation, der sich zu weißen Sandstränden und kristallklarem Wasser öffnet. Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang ein Spektakel ist und die Nächte mit der Brise vom Levante auf den Terrassen genossen werden. Das Grundstück, von großzügigen Abmessungen, beherbergt einen Sportbereich von 223 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten, einen maßgeschneiderten mediterranen Garten zu gestalten, einen Raum, in dem das Leben in jeder Ecke blüht. Eine einzigartige Umgebung, die Exklusivität, Natur und Komfort vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier müssen Sie nicht träumen: Sie haben alles an einem Ort, Ihr Zuhause.  Die Fotos mit der Bildunterschrift "made with pedra.ia" sind virtuelle Rekreationen, wie der Raum nach einer Renovierung aussehen könnte.  Wichtige Informationen: Dieses Grundstück überschreitet nicht den maritimen Raum, im Gegensatz zu anderen Gebäuden in der Umgebung und angrenzenden, und hält sich strikt an das Küstengesetz und wahrt die Schutz- und Durchgangsservituten gemäß seiner Lage. Wir stellen Ihnen ein Zertifikat der Generaldirektion für Küsten und Meer, Abgrenzung der Küsten in Valencia, datiert auf den 14. Oktober 2025, zur Verfügung, das dies bestätigt.

Vertrauen und rechtliche Sicherheit Die Bewerbung und der Verkauf erfolgen unter einem gemeinsamen Exklusiv- oder Multi-Exklusivmandat des SIC von ASICVAL. Der angegebene Preis ist der PVP oder der Betrag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags. Sie sollten wissen, dass jeder Kaufvertrag mit Kosten verbunden ist, die zum angegebenen Betrag als PVP oder Beurkundung hinzugerechnet werden müssen, was zu dem Erwerbswert führt (Erwerbswert ist die Summe des PVP oder der Beurkundung plus aller mit dem Kauf verbundenen Kosten). Diese Kosten sind wie folgt: die Steuer auf Immobilienübertragungen, die in der Regel 9 % des Kaufpreises beträgt, wobei dieser Betrag je nach persönlichen Umständen geringer sein kann (siehe https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025), Notar, Grundbuch, Bearbeitung mit einem orientierenden Kostenrahmen bei einem Kaufpreis von 150.000,00 EUR von 1,5 % (2.250,00 EUR), sowie die Honorare für Vermittlung, Management und professionelle Bearbeitung des Kaufvertrags, die 3 % des PVP oder des Betrags der Beurkundung des Kaufvertrags betragen. Ihr Einkaufsagent wird Ihnen, sofern die Immobilie für Sie von Interesse ist und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen sowie wirtschaftlichen Situation, den genauen Betrag der Steuern sowie der Bereitstellung von Mitteln mitteilen können.