Penthouse à vendre avec 5 chambres et 3 salles de bains au centre de Valence.

Au neuvième étage d'un bâtiment historique avec ascenseur et concierge, ce penthouse de 300 m2 construits (241 m2 utiles) allie élégance classique et commodités d'un logement conçu pour être vécu avec les cinq sens.

En entrant, la porte blindée et le double vitrage créent un espace silencieux et protégé, éloigné du bruit de la rue, tandis que les hauts plafonds et les volumes généreux de l'architecture originale donnent une sensation immédiate de grandeur en le parcourant.

La lumière est au premier plan : étant un logement totalement extérieur et traversant, chaque pièce est éclairée naturellement tout au long de la journée.

Depuis les fenêtres et la terrasse de 13 m2, on peut contempler des vues privilégiées sur le Marché Central et les toits historiques de la ville, un paysage qui change de teintes entre le jour et la nuit.

La distribution offre deux salons-salles à manger avec des personnalités distinctes : un élégant près de l'entrée, idéal pour accueillir avec des conversations formelles, et un autre plus proche de la cuisine rénovée et équipée en 2019, conçu pour la vie quotidienne et les moments informels en famille.

Avec cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, il y a amplement d'espace pour se déplacer, organiser et habiter chaque coin sans se sentir à l'étroit.

Sur le toit de l'immeuble, un débarras privatif permet de ranger sans occuper d'espace vital, et le chauffage central ainsi que la climatisation garantissent une température uniforme et agréable à toute époque de l'année.

Situé en plein cœur du centre historique de Valence, ce penthouse connecte le silence et le calme d'un foyer bien isolé avec le pouls culturel, commercial et gastronomique de l'une des zones les plus vibrantes de la ville - une occasion unique de voir, sentir et vivre Valence depuis les hauteurs.

Frais et impôts non inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est précisé que pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 9 % à Valence, d'autres types d'imposition pouvant s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues légalement. La base imposable de l'impôt est la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence. En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'établissement choisi par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion, et tout autre frais inhérent à la formalisation de la vente qui légalement incombent à la partie acheteuse, sauf accord exprès contraire avec le vendeur. Le consommateur dispose, conformément à la législation en vigueur, d'informations et de documents supplémentaires relatifs au bien immobilier et aux conditions de la vente, qui peuvent être consultés. Les frais de médiation immobilière à la charge de l'ACHETEUR : (3 % du prix final de vente plus TVA (21%), sauf autre accord.) ; et du VENDEUR (selon accord avec celui-ci). Le consommateur est informé que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.