Penthouse zu verkaufen mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern im Stadtzentrum von Valencia

Im neunten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug und Pförtner kombiniert dieses Penthouse mit 300 m2 Baufläche (241 m2 Nutzfläche) klassische Eleganz mit den Annehmlichkeiten eines Wohnraums, der dafür ausgelegt ist, mit allen fünf Sinnen erlebt zu werden.

Beim Betreten schaffen die Sicherheitstür und die Doppelverglasung einen ruhigen und geschützten Raum, der vom Straßenlärm abgeschottet ist, während die hohen Decken und die großzügigen Volumen der Originalarchitektur sofort ein Gefühl von Weite vermitteln.

Licht spielt die Hauptrolle: Da es sich um eine komplett nach außen gelegene Wohnung handelt, die durchlüftet ist, wird jeder Raum den ganzen Tag über auf natürliche Weise erhellt.

Von den Fenstern und der 13 m2 großen Terrasse aus genießen Sie erstklassige Ausblicke auf den Zentralmarkt und die historischen Dächer der Stadt, eine Landschaft, die sich zwischen Tag und Nacht in den Tönen verändert.

Die Aufteilung bietet zwei Salons mit Essbereich, die unterschiedliche Charaktere haben: Einer ist elegant neben dem Eingang, ideal für formelle Gespräche, und der andere ist näher an der renovierten und 2019 ausgestatteten Küche, gedacht für das tägliche Leben und informelle Momente mit der Familie.

Mit fünf geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es mehr als genug Platz, um sich zu bewegen, zu organisieren und jeden Winkel ohne Enge zu nutzen.

Auf dem Dach des Gebäudes ermöglicht ein privater Abstellraum die Lagerung, ohne Platz im Lebensraum zu beanspruchen, und die Zentralheizung sowie die Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.

Im Herzen des historischen Zentrums von Valencia gelegen, verbindet dieses Penthouse die Stille und Ruhe eines gut isolierten Zuhauses mit dem kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Puls eines der lebhaftesten Viertel der Stadt - eine einzigartige Gelegenheit, Valencia aus der Höhe zu sehen, zu fühlen und zu erleben.

Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Notargebühren für den Käufer nach sich. Als Richtwert wird informiert, dass bei Zweitübertragungen die ITP generell in Valencia 9% beträgt, wobei weitere Steuertypen je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen existieren können. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registrierungskosten angeht, liegen diese normalerweise zwischen 1,5% und 2,5% (variierende Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sollte der Käufer eine Hypothek benötigen: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten hängen von der vom Käufer gewählten Institution ab, ebenso wie die Verwaltungskosten und alle anderen Kosten, die rechtlich dem Käufer bei der Vertragsabwicklung des Kaufes zugeordnet werden, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß den geltenden Vorschriften Zugang zu Informationen und zusätzlichen Dokumenten zu der Immobilie und den Bedingungen des Kaufvertrags, die konsultiert werden können. Die Gebühren für die Immobilienvermittlung trägt der KÄUFER: (3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21%), es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart.); und des VERKÄUFERS (gemäß Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion tätig ist und dass jeder eventuelle Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers sowie der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.