Pisos à la vente à Valencia

Dans l'une des meilleures rues du quartier de Malilla, rue Juan Ramón Jiménez, nous vous présentons ce bien à vendre qui réunit de nombreuses caractéristiques les plus demandées et de plus en plus difficiles à trouver de nos jours. Situé au deuxième étage avec orientation est, cet appartement spacieux de 143 m² construit se distingue par sa luminosité et son excellente distribution. Il dispose d'un grand salon-salle à manger double, spacieux et accueillant, avec accès direct à un magnifique balcon-terrasse où profiter de l'extérieur sans quitter la maison. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une cuisine indépendante confortable avec accès à une galerie, offrant cet espace de rangement et de commodité si nécessaire au quotidien. Il a été largement rénové, intégrant des améliorations clés telles que des menuiseries extérieures renouvelées, la climatisation par conduits et le lissage des murs dans la plupart des pièces, parmi d'autres mises à jour qui augmentent le confort et la qualité de vie. Une place de parking est incluse dans le prix, une valeur ajoutée indispensable dans la région. Cependant, ce qui transforme cette propriété en une opportunité véritablement unique est sa communauté : les voisins sont propriétaires des locaux commerciaux de l'immeuble, actuellement loués. Grâce à ces revenus, les frais de copropriété sont totalement couverts et permettent même de faire face à d'éventuelles améliorations ou réparations de la propriété sans charges extraordinaires. Un bénéfice économique réel et très peu habituel. Situé à Malilla, l'un des quartiers ayant le plus de croissance et de potentiel à Valence, avec d'importants investissements dans les infrastructures et une excellente connexion avec le centre de la ville et les transports en commun. À seulement 50 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi, Mercadona et Consum, ainsi que des commerces de proximité, des centres médicaux, des écoles et une large offre de restauration. Un appartement spacieux, rénové, avec terrasse, garage et copropriété saine dans l'un des quartiers avec le plus d'avenir à Valence. Si vous recherchez de l'espace, de la lumière et de la tranquillité sans renoncer à la ville, cela pourrait être votre prochaine maison. Appelez-nous et venez la découvrir en personne. Vous serez surpris. Agence enregistrée au Registre obligatoire des agents immobiliers de la Communauté valencienne. Vous pouvez consulter sur le site de la GVA. L'offre est soumise à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas engageante car l'information est fournie par des tiers et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel. Les frais de vente sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : - L'ITP en général à Valence est de 9%, pouvant correspondre à un autre taux d'imposition selon vos circonstances personnelles (par âge, revenu ou situation familiale première résidence habituelle, etc.) légalement prévus. *Base imposable de l'impôt le plus élevé entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. - Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, varient généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon la valeur de vente, le nombre de copies, etc.). - Si un gestionnaire s'occupe de l'inscription, il devra régler ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela varie généralement entre 250 EUR et 400 EUR + TVA). - Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3% du prix de vente final plus TVA (21%), sauf autre accord. Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit l'accès à toutes les informations, un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences de tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.