Pisos zum verkauf in Valencia

In einer der besten Straßen des Stadtteils Malilla, in der Calle Juan Ramón Jiménez, präsentieren wir Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung, die viele der gefragtesten Merkmale vereint, die heutzutage immer schwieriger zu finden sind.

Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 143 m² befindet sich in der zweiten Etage mit östlicher Ausrichtung und besticht durch ihre Helligkeit und hervorragende Aufteilung. Sie verfügt über ein großes Doppelwohnzimmer, das großzügig und einladend ist, mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon-Terrasse, wo man die frische Luft genießen kann, ohne das Haus zu verlassen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer und eine komfortable, unabhängige Küche mit Zugang zu einer Galerie, die den benötigten zusätzlichen Stauraum und Entlastung im Alltag bietet. Sie wurde größtenteils renoviert und beinhaltet wesentliche Verbesserungen wie erneuerte Außenfenster, zentrale Klimaanlage und geglättete Wände in den meisten Räumen, neben weiteren Aktualisierungen, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen.

Im Preis ist ein Parkplatz enthalten, ein unverzichtbarer Mehrwert in der Umgebung.

Aber das, was diese Immobilie zu einer wirklich besonderen Gelegenheit macht, ist ihre Gemeinschaft: Die Nachbarn sind Eigentümer der Gewerbeflächen im Gebäude, die derzeit vermietet sind. Dank dieser Einnahmen sind die Gemeinschaftskosten vollständig abgedeckt und ermöglichen sogar die Durchführung möglicher Verbesserungen oder Reparaturen am Gebäude, ohne außergewöhnliche Kosten. Ein echter wirtschaftlicher Vorteil, der sehr ungewöhnlich ist.

Gelegen in Malilla, einem der am schnellsten wachsenden und aufstrebenden Stadtteile Valencias, mit bedeutenden Investitionen in Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr. Nur 50 Meter entfernt finden Sie Supermärkte wie Aldi, Mercadona und Consum sowie nahegelegene Geschäfte, Ärztezentren, Schulen und ein breites Gastronomieangebot.

Eine geräumige, renovierte Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und einer gesund wirtschaftenden Gemeinschaft in einer der zukunftsträchtigsten Gegenden Valencias. Wenn Sie Raum, Licht und Ruhe suchen, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen, könnte dies Ihr nächstes Zuhause sein. Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei, um es persönlich zu entdecken. Es wird Sie überraschen.

Registrierte Agentur im obligatorischen Register der Immobilienmakler der Gemeinschaft Valencia. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der GVA: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Marktrücknahmen ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird nur zu Informationszwecken und nicht vertraglich bereitgestellt.

Kosten des Immobilienkaufs, die vom Käufer zu tragen sind, sind im Preis der Immobilie nicht enthalten:

- Die allgemeine Grunderwerbsteuer in Valencia beträgt 10%, es kann jedoch ein anderer Steuersatz je nach persönlichen Umständen (z.B. Alter, Einkommen oder familiäre Situation als Erstwohnsitz usw.) geltend gemacht werden, die gesetzlich vorgesehen sind.*Die Bemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem katasterlichen Referenzwert.

- Notar- und Registrierungsgebühren betragen in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.).

- Falls ein Büro die Anmeldung bearbeitet, müssen die Gebühren zuzüglich MwSt. (in diesem Fall in der Regel zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.) bezahlt werden.

- Vermittlungsgebühren für Immobilien, die vom Käufer in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21%) zu tragen sind, es sei denn, es wurde anders vereinbart.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem qualitativ hochwertigen Service sowie einen einfachen, unkomplizierten Umgang ohne Störungen durch Dritte garantiert. Aus diesem Grund bitten wir Sie, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion tätig ist, wobei jeder mögliche Kaufvertrag und die Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.