Pisos zum verkauf in Valencia

In einer der besten Straßen des Stadtteils Malilla, der Calle Juan Ramón Jiménez, präsentieren wir Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung, die viele der gefragtesten Merkmale vereint, die heutzutage immer schwieriger zu finden sind. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage mit östlicher Ausrichtung und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und hervorragende Aufteilung aus. Sie verfügt über ein großes, geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Balkon-Terrasse, auf dem Sie die frische Luft genießen können, ohne das Haus zu verlassen. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 vollständige Bäder und eine komfortable, separate Küche mit Zugang zu einer Galerie, die zusätzlichen Stauraum und Entlastung im Alltag schafft. Sie wurde größtenteils renoviert und umfasst wichtige Verbesserungen wie erneuerte Außenfenster, Klimaanlage über Kanäle und glatte Wände in den meisten Zimmern, unter anderem Aktualisierungen, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen. Ein Parkplatz ist im Preis enthalten, ein unverzichtbarer Mehrwert in der Gegend. Was diese Immobilie jedoch zu einer wirklich außergewöhnlichen Gelegenheit macht, ist die Gemeinschaft: Die Nachbarn sind Eigentümer der gewerblichen Räume des Gebäudes, die derzeit vermietet sind. Dank dieser Einnahmen sind die Gemeinschaftskosten vollständig gedeckt und ermöglichen sogar, mögliche Verbesserungen oder Reparaturen an der Immobilie ohne außerordentliche Umlagen zu finanzieren. Ein echter und sehr seltener wirtschaftlicher Vorteil. Die Wohnung befindet sich in Malilla, einem der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Stadtteile Valencias, mit erheblichen Investitionen in Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur 50 Meter entfernt finden Sie Supermärkte wie Aldi, Mercadona und Consum sowie Geschäfte in der Nähe, medizinische Zentren, Schulen und ein umfangreiches Gastronomieangebot. Eine geräumige, renovierte Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und gesunder Gemeinschaft in einem der zukunftsträchtigsten Gebiete Valencias. Wenn Sie nach Raum, Licht und Ruhe suchen, ohne auf die Stadt zu verzichten, könnte dies Ihr nächstes Zuhause sein. Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei, um es persönlich zu entdecken. Sie werden überrascht sein. Registrierte Agentur im Obligatorischen Register der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der GVA. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist unverbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich dargestellt. Kaufnebenkosten, die von der Käuferseite zu tragen sind, sind nicht im Preis der Immobilie enthalten: - Die allgemeine Grunderwerbssteuer (ITP) beträgt in Valencia 9 %, es kann jedoch ein anderer Steuersatz entsprechend Ihrer persönlichen Umstände (Alter, Einkommen oder familiäre Situation, Erstwohnung usw.) gesetzlich zutreffen.*Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. - Notariats- und Registrierungskosten, sofern zutreffend, liegen in der Regel zwischen 1,5 % und 2,5 % (variable Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). - Wenn die Eintragung von einer Immobilienverwaltung geregelt wird, müssen deren Gebühren zuzüglich MwSt. bezahlt werden (in diesem Fall liegen diese in der Regel zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.). - Die Vergütung für Immobilienvermittlung liegt zu Lasten des Käufers bei 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart. Auf ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem qualitativ hochwertigen Service und einem unkomplizierten, einfachen Umgang ohne Störungen von Dritten garantiert. Aus diesem Grund bitten wir Sie, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Verbraucher werden darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmittler in der Transaktion fungiert, wobei jeder eventuelle Kauf und seine Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.