Casas o chalets zum verkauf in Dénia

Ref. AS673455

550.000 €

338 m2
800 m2
4
2

Casas o chalets zum verkauf in Dénia

550.000 €

338 m2
800 m2
4
2

Ref. AS673455

Casas o chalets
in
DENIA - Urb. La Pedrera

In einem der am besten etablierten Wohngebiete von La Pedrera in Dénia befindet sich dieses unabhängige Wohnhaus mit einer construierte Fläche von 369 m² auf einem privaten Grundstück mit Pool und Blick auf das Meer und die Berge. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, Geräumigkeit und vielseitigen Möglichkeiten.

Erdgeschoss
Geräumiges und helles Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Doppelzimmer, vollständiges Badezimmer, große Terrasse von über 60 m² neben dem Pool und Grillbereich. Von dieser Etage aus gelangt man zu einem separaten Holzbau, ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss
Hauptschlafzimmer, vollständiges Badezimmer, offenes Arbeitszimmer und private Terrasse mit weitem Blick und leichtem Meerblick. Ein perfekter Raum als Suite oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss (186 m², separater Zugang)
Derzeit Garage und zusätzlicher Raum mit großem Potenzial für eine unabhängige Wohnung (nach technischer Prüfung), Berufsraum, Fitnessstudio oder Freizeitraum.

Außenbereich und Extras
Privater Pool, verschiedene Außenbereiche, Obstbäume: Olivenbaum, Nisperero, Mandarinenbaum, Zitronenbaum, 2 Mangobäume und 6 Orangenbäume; Zisterne mit 70.000 Litern sowie Anschluss an das Kommunalnetz, mit Thermotonumrandung in den oberen Stockwerken, Dach mit zweifacher Steinwolle-Isolierung, Klimaanlage und Kamin.

Das Haus bietet eine sehr solide Struktur und eine sehr interessante Aufteilung. Einige Bereiche können ästhetisch aktualisiert werden, um das Haus zu personalisieren und aufzuwerten. Ideal für diejenigen, die nach realen Quadratmetern, Unabhängigkeit und Ausblicken in einem etablierten Wohngebiet von Dénia suchen.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Gebühren für den Käufer nach sich. Zur Orientierung wird mitgeteilt, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Valencia allgemein 9% beträgt, es können jedoch je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze gelten. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. Was die Kosten für Notar und Registrierung betrifft, liegen diese in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variabel je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sollten dem Käufer eine Hypothek erforderlich sein: Bewertung, Konditionen und Bankgebühren richten sich nach dem vom Käufer gewählten Institut sowie den Verwaltungskosten und anderen Kosten, die gesetzlich dem Käufer entstehen, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Die Honorare für die Immobilienvermittlung trägt der VERKÄUFER (gemäß Vereinbarung mit ihm). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion tätig ist, wobei jeder eventuelle Kauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.

Merkmale

Typ:Casas o chalets
Schlafzimmer: 4
Ortschaft:DENIA
Badezimmer: 2
Zone:Urb. La Pedrera
Größe der Parzelle:800 m²
Bebaute Fläche:338 m²

Ungefähre Lage

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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