Chalet zu verkaufen mit 3 Schlafzimmern in El Vedat von Torrent

Privatsphäre, Natur und Wohlbefinden mit privilegierten Ausblicken. Das unabhängige Wohnhaus befindet sich in der renommierten Urbanisation Cumbres de Calicanto und steht auf einem Grundstück von 661 m², das Privatsphäre, Sicherheit und einen außergewöhnlichen Lebensstil inmitten der Natur garantiert. Zudem bietet es eine hervorragende Anbindung an Valencia und schnellen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre, ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu angesehenen bilingualen Privatschulen aus, was sie zu einem idealen Standort für Familien und anspruchsvolle Käufer macht.

Besondere Merkmale: Unabhängiges Wohnhaus. Nähe zu bilingualen Privatschulen. Inklusive Parkplatz. Das Haus bleibt das ganze Jahr über kühl und komfortabel. Zwei große Terrassen. Schwimmbad mit Genehmigung (momentan überdacht, leicht wiederherstellbar)

Aufteilung des Hauses: Untergeschoss; Offener Raum mit vielfältigen Möglichkeiten: Fitnessstudio, Spielzimmer, Büro oder sogar unabhängiges Apartment. Außerdem gibt es einen Lagerraum, der bequem und perfekt integriert zugänglich ist.

Erster Stock. Moderne integrierte Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, was eine großzügige, funktionale und sehr helle Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer; eines davon mit Zugang zu einem großen Dachboden, perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Raum. Vollbad. Großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken, mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die sich zu den wunderbaren Ausblicken dieser Immobilie öffnet.

Zweiter Stock. Zwei helle Schlafzimmer. Vollbad mit doppeltem Zugang: vom Flur und vom Hauptschlafzimmer.

Die Bilder spiegeln den ursprünglichen Zustand des Hauses wider und zeigen sein maximales Potenzial. Derzeit sind nur kleinere ästhetische Aktualisierungen erforderlich, ideal für eine persönliche Anpassung gemäß den Vorlieben des Käufers. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen distinguierten Lebensstil inmitten der Natur suchen und unmittelbaren Zugang zu den besten Bildungs- und städtischen Dienstleistungen wünschen.

Die Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer. Zur Orientierung wird mitgeteilt, dass bei zweiten Übertragungen die ITP in Valencia allgemein 9% beträgt, wobei es je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen unterschiedliche Steuersätze geben kann. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem Katasterwert. Bezüglich der Notar- und Registrierungsgebühren liegen diese üblicherweise zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Falls der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzungen, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach der von ihm gewählten Institution, ebenso wie die Kosten für die Verwaltungsgebühren und alle anderen Kosten, die gesetzlich dem Käufer zuzurechnen sind, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung Zugang zu Informationen und zusätzlichen Dokumenten bezüglich der Immobilie und der Verkaufsbedingungen, die eingesehen werden können.

Die Immobilienvermittlungsgebühren trägt der KÄUFER: (3% des endgültigen Verkaufspreises zzgl. MwSt. (21%), es sei denn, eine andere Vereinbarung wurde getroffen.); und des VERKÄUFERS (laut Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion agiert, wobei jeder eventuelle Kauf und seine Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags.