Chalet zu verkaufen mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool in Denia.

In einem der etabliertesten Wohngebiete von La Pedrera in Dénia befindet sich dieses unabhängige Haus mit 369 m² Baufläche auf einem privaten Grundstück mit Pool und offenem Blick aufs Meer und die Berge. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, Weitläufigkeit und vielfältigen Möglichkeiten.

Hauptebene: Weitläufiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, zwei Doppelzimmer, vollständiges Badezimmer, große Terrasse mit über 60 m² neben dem Pool und Grillbereich. Von dieser Ebene aus gelangt man zu einem separaten Nebengebäude aus Holz, ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer.

Obere Etage: Hauptschlafzimmer, vollständiges Badezimmer, offenes Arbeitszimmer und private Terrasse mit offenem Blick und leichtem Meerblick. Ein perfekt geeigneter Raum als Suite oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss (186 m², unabhängiger Zugang): Derzeit Garage und zusätzlicher Raum mit großem Potenzial für eine unabhängige Wohnung (vorbehaltlich einer technischen Überprüfung), berufliche Nutzung, Fitnessstudio oder Freizeitbereich.

Außenbereich und Extras: Privater Pool, verschiedene Außenbereiche, Obstbäume: Olivenbaum, Mispelbaum, Mandarinenbaum, Zitronenbaum, 2 Mangobäume und 6 Orangenbäume; Zisterne mit 70.000 Litern sowie Anschluss an das kommunale Netzwerk, mit Thermo-Argilla-Verkleidung in den oberen Etagen, Dach mit doppelter Rockwolle-Dämmung, Klimaanlage und Kamin.

Die Wohnimmobilie bietet eine sehr solide strukturelle Basis und eine sehr interessante Aufteilung. Einige Räume können ästhetisch aktualisiert werden, um sie zu personalisieren und aufzuwerten. Ideal für diejenigen, die echten Raum, Unabhängigkeit und Ausblick in einem etablierten Wohngebiet von Dénia suchen.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer verbunden. Zur Orientierung wird informiert, dass bei Zweitverkäufen die ITP generell in Valencia 9% beträgt, wobei andere Steuersätze je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlichen Umständen bestehen können. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert. Die Notar- und Registrierungskosten liegen in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sollte der Käufer eine Hypothek benötigen: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten werden gemäß der vom Käufer gewählten Institution festgelegt, ebenso wie die Kosten für die Verwaltung und andere Kosten, die rechtlich dem Käufer zur Last fallen, es sei denn, es wird ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung Zugang zu zusätzlichen Informationen und Dokumentationen bezüglich der Immobilie und der Kaufbedingungen, die einsehbar sind. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des VERKÄUFERS (gemäß Vereinbarung mit ihm). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion agiert, wobei jeder eventuelle Kauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Genehmigung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen und die anschließende Formulierung des entsprechenden Vertrags.