DUPLEX-ATELIER ZU VERKAUFEN IN CALPE, STRAND, 3 SCHLAFZIMMER, PRIVATER POOL

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Duplex-Penthousewohnung, die neu und vollständig die Etagen 17 und 18 des modernen Gebäudes Vistabella an erster Strandlinie des Playa del Arenal einnimmt. Ein wahrhaftiger Aussichtspunkt mit 360º Blick auf die Bucht von Calpe, wo das Meer, die Sonne und das Licht die Hauptdarsteller jedes Tages sind. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit dem Blau des Meeres, das mit dem Himmel verschmilzt, aufwachen. Fünf Terrassen (vier mit Meerblick und eine auf der Rückseite) bieten Ihnen einzigartige Ausblicke bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Von jeder Ecke dieser Wohnung umhüllt Sie die Landschaft und verbindet Sie mit der Unendlichkeit des Mittelmeers. Hören Sie das Rauschen der Wellen von Ihrem eigenen Bett aus, spüren Sie die Meeresbrise und lassen Sie sich vom Flüstern des Winds, der durch die Fenster dieser zum Meer offenen Wohnung weht, treiben. Hier wird die Stille nur vom natürlichen Geräusch der Umgebung unterbrochen. Genießen Sie das Gefühl, ein Zuhause zu beziehen, das für Ihr Wohlbefinden gestaltet wurde, mit geräumigen, hellen und komfortablen Räumen. Gehen Sie die Innentreppe hinauf und entdecken Sie eine private Sonnenterrasse, auf der Sie sich in die Sonne legen, im Morgengrauen Yoga praktizieren oder einen Drink bei Sonnenuntergang genießen können. Verteilung: 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), 2 Bäder, Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zu zwei Terrassen. Unabhängige Küche. Hintergalerie. Spektakuläre Pergola-Terrasse im oberen Stockwerk zur privaten Nutzung. 2 Garagenplätze im Preis enthalten. 2 Abstellräume. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, direkten Zugang zur Uferpromenade und liegt in erster Strandlinie. 224 m² gebaut | 182 m² nutzbar. Eingebaute Schränke | Gebäude aus dem Jahr 2010. Ein einzigartiges Zuhause für diejenigen, die das Mittelmeer aus der Höhe leben möchten, mit Privatsphäre, Eleganz und unvergesslichem Ausblick. Kommen Sie und besuchen Sie es unverbindlich und spüren Sie, wie es ist, über dem Meer zu leben. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist vollständig leer, ohne Möbel und ohne installierte Küche. Die Bilder mit Möbeln wurden mit künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken erstellt. Daher kann es leichte Abweichungen in den Proportionen der Möbel im Vergleich zu den tatsächlichen Räumen geben.

Die Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Gebühren für den Käufer nach sich. Zur Orientierung wird mitgeteilt, dass in Zweiterwerbstransaktionen die  ITP  in Valencia im Allgemeinen bei 9 % liegt, wobei je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze existieren können. Die steuerpflichtige Basis des Steuergesetzes ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. In Bezug auf die Notar- und Registrierungskosten schwanken diese in der Regel zwischen etwa 1,5 % und 2,5 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sollte der Käufer eine  Hypothek benötigen: Bewertung, Bedingungen und Bankgebühren richten sich nach der vom Käufer gewählten Institution, sowie auch die Gebühren für die Verwaltungsdienste und alle anderen Kosten, die rechtlich dem Käufer bei der Formulierung des Kaufvertrages zuzurechnen sind, es sei denn, es wurde eine ausdrückliche gegenteilige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen. Der Verbraucher hat, gemäß der geltenden Regelung, Zugang zu zusätzlichen Informationen und Dokumentationen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsbedingungen, die konsultiert werden können. Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des KAUFERS: (3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart); und des VERKÄUFERS (gemäß Vereinbarung mit ihm). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion auftritt und dass jeder eventuelle Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen sowie der späteren Formulierung des entsprechenden Vertrages.