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Ref.  AS673455 550.000 €
  • 338 m2
  • 800 m2
  • 4
  • 2

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550.000 €
  • 338 m2
  • 800 m2
  • 4
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Ref.  AS673455
  •  HAUS 
  • in 
  •  -  Urb. La Pedrera

In einem der etabliertesten Wohngebiete von La Pedrera in Dénia befindet sich diese unabhängige Wohnimmobilie mit einer Baufläche von 369 m² auf einem privaten Grundstück mit Pool und offenem Meer- und Bergblick. Eine Immobilie mit Charakter, Weite und vielfältigen Möglichkeiten. Erdgeschoss Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, zwei Doppelzimmer, Badezimmer mit Vollausstattung, große Terrasse von über 60 m² neben dem Pool und Grillbereich. Von diesem Stockwerk gelangt man zu einem unabhängigen Holzbau, ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Vollausstattung, offener Arbeitsbereich und private Terrasse mit offenem Blick und leichtem Meerblick. Ein perfekter Raum als Suite oder Arbeitsbereich. Halbuntergeschoss (186 m², unabhängiger Zugang) Derzeit Garage und zusätzlicher Raum, mit großem Potenzial für eine unabhängige Wohnung (nach technischer Prüfung), Gewerbegebiet, Fitnessstudio oder Freizeitbereich. Außenbereich und Extras Privater Pool, verschiedene Außenbereiche, Obstbäume: Olivenbaum, Nisperero, Mandarinenbaum, Zitronenbaum, 2 Mangobäume und 6 Orangenbäume; Zisterne mit 70.000 Litern sowie Anschluss an das kommunale Netz, mit thermokeramischer Umhüllung in den oberen Etagen, Dach mit Doppelisolierung aus Steinwolle, Klimaanlage und Kamin. Die Immobilie bietet eine sehr solide tragende Struktur und eine sehr interessante Aufteilung. Einige Räume können ästhetisch aktualisiert werden, um sie zu personalisieren und aufzuwerten. Ideal für diejenigen, die nach echten Quadratmetern, Unabhängigkeit und Aussicht in einem etablierten Wohngebiet von Dénia suchen. VERKAUF: VP 550.000. Gebühren und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer nach sich. Zur Orientierung wird mitgeteilt, dass bei Zweitübertragungen die ITP im Allgemeinen in Valencia 10 % beträgt, es können jedoch auch andere Steuersätze in Abhängigkeit von den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich festgelegten Umständen existieren. Steuerbemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert aus Verkaufspreis, Schätzung oder Katasterreferenzwert. Was die Notariats- und Registrierungskosten betrifft, liegen diese in der Regel zwischen 1,5 % und 2,5 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sofern der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach der vom Käufer gewählten Institution, ebenso die Verwaltungsgebühren und alle weiteren Kosten, die rechtlich dem Käufer zugewiesen werden, es sei denn, es wurde explizit etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler bei der Transaktion fungiert, wobei jegliche eventuelle Kaufverträge und deren Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags.

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Merkmale
  • Typ:HAUS
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Zone:Urb. La Pedrera
  • Größe der Parzelle:800 m2
  • Bebaute Fläche:338 m2
Ungefähre Lage

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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