Haus zu verkaufen mit 3 Schlafzimmern in El Puig, Horta Nord

Ich präsentiere Ihnen dieses prächtige Doppelhaus in El Puig mit beeindruckendem Blick auf das Land, einer privilegierten Lage, wo jeder Sonnenaufgang zu einem einzigartigen Erlebnis wird, begleitet vom natürlichen Klang der Vögel und der Ruhe der Umgebung. Diese Immobilie wurde komplett renoviert mit einem zeitgenössischen Design und hochwertigen Materialien, konzipiert, um Komfort, Ästhetik und Funktionalität in jedem ihrer Räume zu bieten. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihren großen, sorgfältig integrierten Stauraum aus. Die Badezimmer wurden kürzlich modernisiert und die gesamte Innenzimmermöbel sind neu. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen, sowohl innen als auch außen. Die Wohnung verfügt über Heizkörper, die im ganzen Haus verteilt sind, sowie über Klimaanlagen für Kälte und Wärme in allen Räumen. Außerdem gibt es einen hochwertigen Gasboiler, der erst kürzlich installiert wurde. Im Erdgeschoss finden wir einen spektakulären offenen Raum, der den Wohnbereich beherbergt, hell und einladend, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zum Wohnzimmer, in modernem Stil und komplett ausgestattet. Sie verfügt über eine Corian-Arbeitsplatte, eine großformatige Kochplatte und voll integrierte Schränke, die eine saubere und ordentliche Ästhetik bieten, mit direktem Zugang zu einem eleganten, privaten Garten mit Grillbereich, ideal, um unvergessliche Abende in einer intimen und raffinierten Atmosphäre zu genießen. In der ersten Etage haben wir den Schlaf- und Entspannungsbereich, wo wir drei geräumige Schlafzimmer finden, alle mit Einbauschränken, von denen zwei über Balkone verfügen, auf denen Sie sich entspannen und ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsmusik hören können, sowie zwei komplette Badezimmer. In der zweiten Etage finden wir eine großartige Dachgeschosswohnung mit 79 Quadratmetern zusätzlich zu den 115 nutzbaren Quadratmetern der Wohnung, die zahlreiche Möglichkeiten bietet, wie eine zusätzliche Suite, ein privates Fitnessstudio oder einen exklusiven Freizeitbereich. Darüber hinaus gibt es einen exklusiven Jacuzzi mit Blick in den Himmel, ein Raum, der für Entspannung und Wohlbefinden in der Intimität des Zuhauses konzipiert ist. Die Wohnung wird durch eine private Garage mit motorisiertem Zugang ergänzt, was Komfort und Privatsphäre bietet. Sie befindet sich in einer perfekt angebundenen Gegend, mit öffentlichem Verkehr in der Nähe, einer Nahverkehrsstation nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und in der Nähe von renommierten internationalen Schulen wie Santa María, Caxton College und Escuela Internacional Waldorf Valencia sowie Supermärkten. Eine einzigartige Immobilie, bereit zum Einzug, wo Design, Qualität und Umgebung kombiniert werden, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten. Registrierte Agentur im obligatorischen Register der Immobilienmakler der Gemeinschaft Valencia. Sie können die Website der GVA konsultieren: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder jeglichen anderen Inhalt, ist nicht bindend, da die Informationen von Dritten angeboten werden und Fehler enthalten können. Es wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich angezeigt. Die Kosten für den Kaufvertrag trägt die Käuferseite und sind nicht im Preis der Immobilie enthalten: .- Der ITP (Grunderwerbsteuer) beträgt normalerweise 10% in Valencia, kann jedoch je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation, erste Hauptwohnung usw.) einen anderen Steuersatz haben, der gesetzlich vorgesehen ist. *Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. .- Die Notariats- und Registrierungsgebühren, falls zutreffend, bewegen sich in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). .- Wenn die Anmeldung von einer Agentur bearbeitet wird, müssen Sie deren Honorare plus Mehrwertsteuer (in diesem Fall liegen sie normalerweise zwischen 250 € und 400 € + MwSt.) zahlen. .- Gebühren für Immobilienvermittlung, die vom Käufer in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21%) zu zahlen sind, es sei denn, es liegt eine andere Vereinbarung vor. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem hochwertigen Service, einem einfachen und unkomplizierten Umgang sowie ohne Störungen von Dritten garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler im Geschäft tätig ist, und dass jeder mögliche Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen und später in den entsprechenden Vertrag formalisiert werden.