Haus zu verkaufen mit 4 Schlafzimmern und Pool in La Cañada, Paterna

Haus zu verkaufen in der charmanten Gegend von La Cañada. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Komfort und Eleganz und bietet einen einladenden Raum für den Familiengenuss. Mit 199 Quadratmetern Fläche bietet sie den idealen Raum für Ihr Zuhause in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Gelegen in einer friedlichen Lage, nur 5 Minuten von der Britischen Schule – British College entfernt, bietet dieses Wohnhaus drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Badezimmer in der Suite mit einem Ankleidezimmer, die Privatsphäre und Erholung für jedes Familienmitglied gewährleisten. Die makellose Aufteilung schafft einen natürlichen Fluss zwischen den Räumen und maximiert jede Ecke des Hauses. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das zum Esszimmer mit Kamin übergeht, sowie einer amerikanischen Küche, alles mit Blick auf den Garten und den Pool, verfügt es auch über eine gut ausgestattete Toilette im Erdgeschoss und auf der Terrasse neben dem Pool. Das Haus, das 1974 erbaut wurde, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, während es modernisiert wurde, um den aktuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Seine robuste Struktur gewährleistet eine hervorragende Langlebigkeit, sodass Sie und Ihre Familie viele Jahre Freude an diesem Ort haben können. Eines der herausragenden Merkmale ist die Möblierung der Immobilie, die sich an den aktuellen Trends orientiert und eine warme, bezugsfertige Atmosphäre bietet. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sicherstellt, dass das Parken nie ein Problem ist. Für diejenigen, die den Komfort eines sicheren Platzes für ihre Fahrzeuge schätzen, ist dieses Merkmal besonders wertvoll. In den wärmeren Monaten verfügt das Haus über einen privaten Pool, der perfekt zum Abkühlen und Entspannen ist, während Sie das angenehme Wetter genießen. Dieser Raum wird zum Mittelpunkt von Familienfeiern und Freizeitaktivitäten im Freien, mit Grillbereich und auch einem Ofen, um alle Rezepte zuzubereiten, damit Ihre Lieben sie genießen können. Rund um die Immobilie gibt es einen wunderschönen Garten, der den direkten Kontakt zur Natur ermöglicht. Der Garten bietet Orangenbäume und andere Obstbäume für eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die Landschaftsgestaltung und Outdoor-Aktivitäten in einem privaten Umfeld schätzen. Er bietet nicht nur einen grünen Ort zur Erholung, sondern verleiht auch der Residenz ästhetischen Wert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über alle erforderlichen Anschlüsse, einschließlich Abwasser, was die notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben bereitstellt. Dieser Faktor erleichtert eine schnelle und unkomplizierte Ansiedlung, sodass sich die neuen Eigentümer darauf konzentrieren können, ihr neues Zuhause zu genießen. Dieses Haus lädt dazu ein, persönlich erkundet zu werden. Seine perfekte Integration in die Umgebung zusammen mit seinen funktionalen Annehmlichkeiten garantiert die Zufriedenheit selbst des anspruchsvollsten Käufers. Die nahe Lage zu den Dienstleistungen von La Cañada sorgt dafür, dass das tägliche Leben bequem und angenehm ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Immobilie zu besichtigen. Ein persönlicher Besuch wird die wahren Dimensionen und Potenziale dieses außergewöhnlichen Hauses offenbaren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich in Ihr Traumhaus zu verlieben. Jeder Raum und jedes Detail wurden sorgfältig gestaltet, um ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Umgebung von ruhiger Schönheit und modernem Komfort zu bieten.               WICHTIGE INFORMATION             Die Kosten für den Kaufvertrag gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Preis der Immobilie enthalten:   -        Die allgemeine ITP (Übertragungssteuer) beträgt in Valencia 10 %, wobei Ihnen je nach persönlicher Situation (Alter, Einkommen, familiäre Situation, erste gewöhnliche Wohnung...) gesetzlich eine andere Steuerbelastung zustehen kann. *Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. -        Notar- und Registrierungsgebühren, fallen in der Regel zwischen 1,5 % und 2,5 % an (Gebühren variieren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). -        Wenn Sie die Anmeldung über eine Agentur abwickeln, müssen Sie deren Gebühren zuzüglich Mehrwertsteuer (in diesem Fall meist zwischen 250.-EUR und 450.-EUR + Mehrwertsteuer) bezahlen. -        Die Immobilienvermittlungskosten des Käufers belaufen sich auf 4 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21 %). Der Verbraucher wird informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion tätig ist. Der Kauf und seine Bedingungen unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers und der späteren Formalisierung durch den entsprechenden Vertrag. Die Informationen dieser Veröffentlichung sind nicht bindend und können Fehler enthalten; sie dienen lediglich informativen und nicht vertraglichen Zwecken. Diese Immobilie kann ohne vorherige Ankündigung Änderungen des Preises, der Beschreibung oder der Abmeldung vom Markt unterliegen.  DIE IMMOBILIENAGENTUR erfüllt die geltenden Vorschriften und weist ihre berufliche Qualifikation und Identifikation gemäß dem Register der Immobiliendienstleister der C.V (Dekret 98/2022 vom 29. Juli) nach.