Pisos zum verkauf in Valencia

Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine charmante Wohnung zu erwerben, die zum Verkauf steht und sich in einer der emblematischsten und geschichtsträchtigsten Gegenden von Valencia befindet: Ciutat Vella - La Xerea. Diese Immobilie, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit dem Charme der 50er Jahre befindet, ist ein gemütlicher Rückzugsort, ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer ruhigen Straße verzichten zu müssen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Zimmer, die einen optimalen und vielseitigen Raum bieten, perfekt anpassbar an die Bedürfnisse jeder Familie, jedes Paares oder Berufstätigen, die von zu Hause aus arbeiten. Mit 61 Quadratmetern Nutzfläche und insgesamt 70 Quadratmetern bietet diese Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort, mit einem Design, das jeden Winkel maximiert.

Das Gebäude, obwohl es seine ursprüngliche Struktur beibehält, wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den täglichen Zugang erheblich verbessert. Die Lage im zweiten Stock verbindet das Beste des urbanen Lebens mit der gewünschten Ruhe in einem Zuhause.

Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsnetzen der Stadt ist ein weiteres herausragendes Merkmal. In nur wenigen Schritten finden Sie Zugang zu Zügen, U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die eine schnelle und effektive Verbindung mit dem Rest von Valencia ermöglichen. Dieser logistische Vorteil macht die Lage sowohl für berufstätige Pendler als auch für diejenigen, die andere Gebiete der Region erkunden möchten, strategisch günstig.

Darüber hinaus bietet das Leben in der Gegend von Ciutat Vella - La Xerea das Privileg, von der Kultur, Kunst und Geschichte umgeben zu sein, die Valencia prägen. Von den gepflasterten Straßen bis hin zu den historischen Denkmälern bietet die Umgebung eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, Restaurants und Geschäften, die das tägliche Erlebnis bereichern. Genießen Sie das Museum der Schönen Künste, die Kathedrale von Valencia und den Turia-Garten, alles nur wenige Minuten von Ihrer Tür entfernt.

Diese Wohnung ist zweifellos eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Identität und Unterscheidungsmerkmalen in einem lebendigen Viertel suchen, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen.

Die Investition in diese Immobilie garantiert nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern sichert auch eine solide Wertsteigerung über die Zeit, angesichts des Ansehens und der ständigen Aufwertung der Altstadt von Valencia.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen, die verspricht, Ihr Traumhaus zu werden. Diese gemütliche Wohnung in der historischen Ciutat Vella wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Leben und klassischem Charme schätzt. Ein Besichtigungstermin ist der erste Schritt, um sich in Ihr zukünftiges Zuhause in Valencia zu verlieben.

Einige bereitgestellte Fotos wurden mit KI bearbeitet, ohne die Aufteilung oder die Merkmale der Wohnung zu verändern. Registrierte Agentur im Obligationsregister für Immobilienmakler der Comunitat Valenciana. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der GVA.

Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne Vorankündigung. Diese Anzeige insgesamt, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie dient ausschließlich informativen und nicht vertraglichen Zwecken.

Die Kosten für den Kaufvertrag trägt der Käufer, die nicht im Preis der Immobilie enthalten sind:

- Die allgemeine ITP in Valencia beträgt 9%, es kann jedoch je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation in Bezug auf die erste Wohnimmobilie usw.) ein anderer Steuersatz anwendbar sein, der gesetzlich vorgesehen ist. *Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert.

- Notar- und Registrierungsgebühren, wenn zutreffend, schwanken normalerweise zwischen 1,5 % und 2,5 % (variable Gebühren abhängig vom Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.).

- Wenn die Registrierung von einer Agentur bearbeitet wird, müssen deren Gebühren zuzüglich MwSt. bezahlt werden (in diesem Fall liegen diese normalerweise zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.).

- Vermittlungsgebühren für Immobilienmakler, die vom Käufer getragen werden, betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, qualitativ hochwertigen Dienstleistungen sowie einem unkomplizierten und einfachen Umgang ohne Störungen Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir Sie, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler im Geschäft auftritt, wobei jeglicher eventueller Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.