Wohnung zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern in Benicalap, Valencia

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in einer der am meisten aufstrebenden Gegenden Valencias, in der Nähe des zukünftigen Stadions Nuevo Mestalla und mit ausgezeichneter Anbindung dank der Metrovalencia-Station, die nur wenige Schritte entfernt ist.

Die Wohnung ist eine sehr helle und funktionale Erdgeschosswohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsobjekt. Sie verfügt über:

3 großzügige Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Komfortables und gut aufgeteiltes Wohnzimmer. Separate Küche. Zwei private Terrassen mit jeweils 6 m², perfekt, um die frische Luft zu genießen, einen Chill-out-Bereich zu schaffen oder sogar einen kleinen Urban-Garten anzulegen.

Sie befindet sich in einer etablierten und ständig wachsenden Gegend, umgeben von allen Dienstleistungen: Supermärkten, Schulen, Grünflächen, Restaurants und hervorragenden Anbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Nähe zum Nuevo Mestalla macht diese Wohnung zu einer Chance mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem modernen und dynamischen Umfeld.

Wenn Sie nach Komfort, guter Lage und Freifläche in der Stadt suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.

Hinweis: Registrierte Agentur im obligatorischen Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft, einsehbar auf der Website der Generalitat Valenciana.

Das Angebot ist Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterworfen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich als informativ und nicht vertraglich; die Daten, Beschreibungen, Flächen, Bilder und andere Inhalte können Fehler oder Auslassungen enthalten, da sie von Dritten bereitgestellt werden.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie im Alleinauftrag angeboten, wodurch dem Interessenten ein vollständiger Zugang zu Informationen sowie eine professionelle, transparente und ungestörte Verwaltung garantiert wird. Wir bitten darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Immobilienmakler mit interessierten Kunden können sich zur Zusammenarbeit mit der Agentur in Verbindung setzen.

Unsere Finanzabteilung kann Ihre Finanzierung sichern. Fragen Sie uns!

Die Kosten des Kaufvertrags, die vom Käufer getragen werden, sind im Preis der Immobilie nicht enthalten und sind zu berücksichtigen:

- Der allgemeine ITP-Satz in Valencia beträgt 9%, wobei unter Berücksichtigung persönlicher Umstände (Alter, Einkommen oder familiäre Situation der Erstwohnung usw.) ein anderer Steuersatz gelten kann, der gesetzlich vorgesehen ist.

- Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem katasterlichen Bezugswert.

- Notar- und Registrierungsgebühren betragen in der Regel etwa zwischen 1,5% und 2,5% (variabel je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.).

- Wenn die Registrierung von einer Agentur abgewickelt wird, müssen deren Gebühren zzgl. MwSt. (in diesem Fall liegen sie meist zwischen 250 € und 400 € + MwSt.) bezahlt werden.

- Die Vermittlungsgebühren für den Immobilienmakler, die vom Käufer zu tragen sind, betragen 3% des endgültigen Verkaufspreises zzgl. MwSt. (21%), mit einem Minimum von 5.000 € + MwSt.