Appartement à vendre de 3 chambres à Benicalap, Valence

À vendre magnifique appartement dans l'une des zones à fort potentiel de Valence, à proximité du futur stade Nuevo Mestalla et avec d'excellentes connexions grâce à l'arrêt de Metrovalencia à quelques pas.

Ce bien est un rez-de-chaussée très lumineux et fonctionnel, idéal tant pour vivre que pour investir. Il comprend :

3 grandes chambres, 1 salle de bain complète. Un salon-salle à manger confortable et bien agencé. Cuisine indépendante. Deux terrasses privées de 6 m² chacune, parfaites pour profiter de l'extérieur, créer un coin détente ou même un petit jardin urbain.

Situé dans un quartier consolidé et en constante croissance, entouré de tous les services : supermarchés, écoles, espaces verts, restaurants et excellents accès au centre-ville et aux principales voies.

La proximité du Nuevo Mestalla fait de ce bien une occasion avec un grand potentiel de revalorisation, dans un environnement moderne et dynamique.

Si vous recherchez confort, bonne localisation et espace extérieur en ville, c'est votre opportunité.

Note : Agence enregistrée au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne, consultable sur le site de la Generalitat Valenciana.

L'offre est sujette à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et non contractuel, les données, descriptions, surfaces, images et tout autre contenu peuvent être soumis à des erreurs ou omissions étant fournis par des tiers.

Par mandat exprès du propriétaire, ce bien est commercialisé en exclusivité, garantissant à l'intéressé un accès complet à l'information et une gestion professionnelle, transparente et sans interférences de tiers. Merci de ne pas déranger le propriétaire, les occupants du bien ni les voisins. Les agents immobiliers avec un client intéressé peuvent contacter l'agence pour collaborer.

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Les frais de vente à la charge de l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte :

- L'ITP en règle générale à Valence est de 9%, mais un autre taux peut s'appliquer en fonction de vos circonstances personnelles (âge, revenus ou situation familiale première résidence habituelle, etc.) prévues légalement.

- La base imposable est le plus élevé entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence.

- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, varient généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon le prix de vente, le nombre de copies, etc.).

- Si l'inscription est gérée par une société de gestion, vous devrez payer ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela varie généralement entre 250€ et 400€ + TVA).

- Les frais de médiation immobilière à la charge de l'acheteur s'élèvent à 3% du prix de vente final plus TVA (21%), avec un minimum de 5.000€ + TVA.