Segunda residencia en la costa de Valencia: precios 2026
Una segunda residencia en la costa española cuesta de media 2.223 €/m², después de que los precios subieran un 13,5% en un año (Accumin, Housing on the Coast 2026, publicado en octubre de 2026). Alrededor de Valencia, los valores de tasación del tercer trimestre van desde los 1.376 €/m² de la provincia de Castellón hasta los 1.938 €/m² de Alicante (Gesvalt, 3T 2026). En términos claros: la costa se está encareciendo rápido, y el tramo justo al norte de Valencia es donde el presupuesto todavía rinde.
Qué está pasando con los precios de la segunda residencia en la costa
El mercado costero lo mueve hoy la demanda de segunda residencia, y en los números se nota. El informe de Accumin sitúa el precio medio costero en 2.223 €/m² tras una subida anual del 13,5%, y calcula que comprar en la costa absorbe ya el 40% de la renta disponible de un hogar, frente al 34% nacional. ¿Por qué te importa esto? Porque los precios de la costa los fijan cada vez menos los sueldos locales y cada vez más compradores nacionales e internacionales: la lógica habitual de "¿es asequible para los que viven aquí?" ya no gobierna este mercado.
Más cerca de casa, el informe del tercer trimestre de Gesvalt sitúa la Comunitat Valenciana en 1.769 €/m², un 12,9% más en un año. Una vivienda tipo de 90 m² en la región cuesta ya unos 159.210 € — 18.180 € más que hace un año.valenciaextra
| Provincia | Valor de tasación €/m² | Variación en un año |
|---|---|---|
| Alicante | 1.938 | +8,8% |
| Valencia | 1.807 | +14,7% |
| Castellón | 1.376 | +13,8% |
Cuánto cuestan los nombres famosos de la Costa Blanca
Si has estado mirando Jávea o Altea, ya has visto lo más alto del mercado. Los precios de anuncio de septiembre de 2026 promediaron 4.166 €/m² en Jávea, 3.824 en Benidorm, 3.504 en Altea y 2.561 en Torrevieja (Idealista, septiembre de 2026). Para que te hagas una idea: los pueblos más conocidos de la Costa Blanca cuestan entre un 40% y un 80% más por metro cuadrado que la media regional.
Hasta dónde llega el presupuesto
Al norte de Valencia, a unos 45 minutos por la costa dentro de la provincia de Castellón, hay una hilera de pueblos de playa pequeños: Moncofa, Nules y Chilches. Los precios de anuncio en Moncofa promediaron 2.202 €/m² en septiembre de 2026 — más o menos la mitad que Jávea. Ese mismo índice muestra a Moncofa subiendo un 28,5% en un año, lo que te dice dos cosas a la vez: el mercado ha descubierto este tramo, y sigue siendo la opción de playa seria más barata a menos de una hora de la ciudad. Aquí tenemos varias viviendas en cartera, y es el primer sitio que enseñamos a los clientes cuyo presupuesto no llega a los nombres de la Costa Blanca.fotocasa
Sigue habiendo donde elegir?
Menos que hace un año. El número de viviendas en venta cayó en el tercer trimestre un 16% en Castellón y un 5% en Alicante, frente a una caída nacional del 9% (Idealista, octubre de 2026). Menos viviendas, decisiones más rápidas: cuando aparece un piso bien de precio cerca de la playa, raro es que espere.
FAQ
¿Cuánto cuesta una segunda residencia en la costa valenciana?
Los valores de tasación del tercer trimestre de 2026 promediaron 1.769 €/m² en la región: 1.938 en Alicante, 1.807 en Valencia y 1.376 en Castellón (Gesvalt).
¿La costa es más barata que la ciudad de Valencia?
De media, sí — 2.223 €/m² en la costa española frente a 3.473 €/m² de anuncio en la ciudad de Valencia — pero pueblos famosos como Jávea son más caros que la propia ciudad.
¿Qué provincia es más barata, Alicante o Castellón?
Castellón es la más barata de las tres: unos 1.376 €/m² de valor tasado frente a 1.938 en Alicante, y los precios de anuncio en pueblos como Moncofa rondan la mitad de los de Jávea.
¿Qué gastos extra debo presupuestar?
En una vivienda de segunda mano, prevé el impuesto de transmisiones (ITP), notaría, registro y honorarios legales — en torno a un 10-12% sobre el precio. Calculamos las cifras exactas antes de que te comprometas.
Si tienes en la lista un sitio en la playa cerca de Valencia para el año que viene, cuéntanos tu presupuesto y si prefieres los nombres grandes de la Costa Blanca o la costa más tranquila de Castellón — trabajamos en las dos, y te enviamos una selección. También puedes ver qué tenemos en venta.