Deuxième maison sur la côte de Valence : prix 2026

Une résidence secondaire sur la côte espagnole coûte en moyenne 2 223 €/m², après une hausse des prix de 13,5 % en un an (Accumin, Housing on the Coast 2026, publié en octobre 2026). Autour de Valence, les valeurs d’expertise du troisième trimestre varient de 1 376 €/m² dans la province de Castellón à 1 938 €/m² à Alicante (Gesvalt, troisième trimestre 2026). En termes clairs : la côte devient rapidement plus chère, et le tronçon juste au nord de Valence est là où le budget porte encore ses fruits.

Que se passe-t-il avec les prix des résidences secondaires sur la côte

Le marché côtier aujourd’hui est stimulé par la demande de résidences secondaires, ce qui se reflète dans les chiffres. Le rapport Accumin situe le prix côtier moyen à 2 223 €/m² après une hausse annuelle de 13,5 %, et calcule que l’achat sur la côte absorbe déjà 40 % du revenu disponible d’un foyer, contre 34 % au niveau national. Pourquoi cela vous importe-t-il ? Parce que les prix sur la côte sont de moins en moins fixés par les salaires locaux et de plus en plus d’acheteurs nationaux et internationaux : la logique habituelle du « est-ce abordable pour ceux qui vivent ici ? » ne régit plus ce marché.

Plus près de chez nous, le rapport du troisième trimestre de Gesvalt situe la Communauté valencienne à 1 769 €/m², soit 12,9 % de plus en un an. Un logement typique de 90 m² dans la région coûte déjà environ 159 210 € — soit 18 180 € de plus qu’il y a un an. valenciaextra

Provincia Changement en un an

Combien coûtent les noms célèbres de la Costa Blanca

?

Si vous avez regardé Jávéa ou Altea, vous avez déjà vu le meilleur du marché. Les prix de vente en septembre 2026 étaient en moyenne de 4 166 €/m² à Jávéa, 3 824 € à Benidorm, 3 504 à Altea et 2 561 à Torrevieja (Idealista, septembre 2026). Pour vous donner une idée : les villes les plus connues de la Costa Blanca coûtent entre 40 % et 80 % de plus par mètre carré que la moyenne régionale.

Jusqu’où va le budget

Au nord de Valence, à environ 45 minutes le long de la côte dans la province de Castellón, se trouve une rangée de petites villes balnéaires : Moncofa, Nules et Chilches. Les prix de vente à Moncofa étaient en moyenne de 2 202 €/m² en septembre 2026 — soit environ la moitié de ceux de Javea. Ce même indice montre une hausse de 28,5 % sur un an, ce qui en dit deux à la fois : le marché a découvert cette zone, et c’est toujours l’option de plage la moins abordable et sérieuse à moins d’une heure de la ville. Nous avons ici plusieurs biens immobiliers dans notre portefeuille, et c’est le premier endroit que nous montrons aux clients dont le budget ne correspond pas aux noms de la Costa Blanca. fotocasa

Y a-t-il encore un choix ?

Il y a moins d’un an. Le nombre de maisons à vendre a diminué au troisième trimestre de 16 % à Castellón et de 5 % à Alicante, contre une baisse nationale de 9 % (Idealista, octobre 2026). Moins de logements, décisions plus rapides : lorsqu’un appartement bien cherché apparaît près de la plage, il attend rarement.

FAQ

Combien coûte une résidence secondaire sur la côte valencienne ?
Les valeurs d’expertise pour le troisième trimestre 2026 se sont élevées en moyenne à 1 769 €/m² dans la région : 1 938 € à Alicante, 1 807 € à Valence et 1 376 € à Castellón (Gesvalt).

La côte est-elle moins chère que la ville de Valence ?
En moyenne, oui — 2 223 €/m² sur la côte espagnole contre 3 473 €/m² a.J. dans la ville de Valence — mais des villes célèbres comme Javea coûtent plus cher que la ville elle-même.

Quelle province est la moins chère, Alicante ou Castellón ?
Castellón est la moins chère des trois : environ 1 376 €/m² de valeur estimée contre 1 938 € à Alicante, et les prix de vente dans des villes comme Moncofa sont environ la moitié de ceux de Jávéa.

Quelles dépenses supplémentaires devrais-je budgéter ?
Dans un bien d’occasion, il couvre la taxe de transfert (ITP), le notaire, le registre et les frais juridiques — environ 10 à 12 % sur le prix. Nous calculons les chiffres exacts avant que vous ne vous engagez.

Si vous avez un emplacement sur la plage près de Valence prévu pour l’année prochaine, dites-nous votre budget et si vous préférez les grands noms de la Costa Blanca ou de la côte plus calme de Castellón — nous travaillerons sur les deux et vous enverrons un choix. Vous pouvez aussi voir ce que nous proposons à vendre.