Appartement à vendre de 2 chambres à Camins al Grau, Valence

Nous mettons en vente ce joli appartement situé dans l'un des meilleurs quartiers de Valence. L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, il y a peu d'escaliers entre les étages, ce qui fait que cela ressemble à un deuxième étage au lieu d'un quatrième. Il se distingue par sa lumière naturelle disponible toute la journée grâce à son orientation est, avec une ventilation croisée à l'ouest. C'est un appartement d'angle, donc il bénéficie également d'une orientation nord, créant une brise si agréable qu'il n'est même pas nécessaire d'utiliser la climatisation. L'appartement comprend 2 chambres (autrefois 3), une salle de bain avec fenêtre et un million de possibilités de rénovation, car c'est un appartement carré sans murs porteurs. Il possède 2 balcons charmants orientés à l'est, l'un dans le salon et l'autre dans la chambre principale, où vous pouvez sortir pour lire ou prendre un café au soleil. L'appartement est situé à 500 mètres de la station de métro Ayora, à vingt minutes à pied de la plage et quinze minutes de la Cité des Sciences, un emplacement privilégié à un prix très difficile à trouver actuellement dans la région. À seulement 7 minutes à vélo de la plage ! Venez le visiter sans engagement.
Conformément à l'ordre exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien de manière exclusive, ce qui garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences d'un tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété, le concierge ou les voisins. Des mesures seront prises en cas de non-respect de cela. Agence enregistrée sous le n° 1620 au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne, selon le DECRET 98/2022, du 29 juillet, du Consell, régissant le Registre des Agents en Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne... Conformément à l'ordre exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien de manière exclusive, ce qui garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences d'un tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété, le concierge ou les voisins.

Les frais de la vente ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : Informations légales (Art. 20.1 TRLDCU) : Le prix du bien sera majoré des montants suivants à la charge de l'acheteur : · Impôts : TVA à 10 % ou ITP sur la valeur la plus élevée (prix ou référence cadastrale) oscillant entre 10 % et 11 %. · Frais de Notaire et d'Enregistrement : Coût estimé entre 900 EUR et 1.400 EUR pour le notaire et entre 650 EUR et 1.100 EUR pour l'enregistrement (à des fins d'information légale minimale, pas de devis contraignant). · Honoraires d'Agence : 3 % plus TVA sur le prix de vente. · Financement : En cas de besoin de financement bancaire, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'entité financière. · Remarque : Pour le calcul du prix final définitif, nous vous prions de nous contacter pour établir une offre personnalisée en fonction de vos circonstances personnelles.