Appartement à vendre de 4 chambres à Ruzafa, Valence

Grande maison à vendre dans l'une des rues les plus caractéristiques de Ruzafa : Luis Santángel

Située dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de l'Ensanche, nous vous présentons cette spacieuse maison de 140 m² construits, une opportunité peu courante sur le marché en raison de sa taille, de sa distribution et de son emplacement.

Il s'agit d'une véritable toile vierge, idéale pour ceux qui cherchent à concevoir leur maison sur mesure, l'adaptant à leur style de vie et à leurs besoins. Actuellement, le logement est distribué en quatre chambres, un grand salon, une cuisine indépendante de généreuses dimensions, une salle de bain complète, un toilet et un large hall d'entrée, offrant de multiples possibilités de redistribution pour créer des espaces plus ouverts, une suite principale ou même intégrer des zones de travail à domicile.

Située au troisième étage, elle bénéficie d'une agréable orientation Est, garantissant une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. Le logement fait partie d'un immeuble charmant, typique de cette zone de l'Ensanche, avec une entrée récemment rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité.

Comme valeur ajoutée, la copropriété dispose actuellement d'un logement de conciergerie inexploitée, ce qui ouvre la porte à des revenus futurs par son éventuelle location ou vente, un attrait supplémentaire tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts : dans un environnement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, entouré des meilleurs établissements éducatifs, d'une excellente offre de commerces de proximité, de restauration et de loisirs, et parfaitement connecté au reste de Valence par les transports en commun, les pistes cyclables et les accès principaux. Un logement avec une âme, des dimensions difficiles à trouver et un énorme potentiel pour devenir un foyer vraiment spécial. Si vous cherchez de l'espace, un emplacement et la possibilité de créer quelque chose d'unique, c'est votre chance. Nous serons ravis de vous accompagner pour découvrir tout ce qu'il peut devenir.

Agence enregistrée au registre obligatoire des agents immobiliers de la Communauté Valenciana. Vous pouvez consulter le site de la GVA.

L'offre est soumise à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cet annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas contraignant étant donné que l'information est fournie par des tiers et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel.

Les frais de la vente sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : - L'ITP, de manière générale, à Valence est de 9 %, un autre taux peut s'appliquer selon ses circonstances personnelles (en raison de l'âge, du revenu ou de la situation familiale première résidence habituelle, etc.) prévues légalement. *Base imposable de l'impôt, la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. - Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon la valeur de vente, n° de copies, etc.). - Si vous faites appel à une agence pour le traitement de l'inscription, vous devrez régler ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela oscille généralement entre 250 EUR et 400 EUR + TVA). - Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3 % du prix de vente final plus TVA (21 %), sauf accord contraire. Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, une relation facile, simple et sans interférence de tiers. Pour cette raison, il est demandé de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes agent immobilier et avez un client pour ce bien, appelez-nous : nous serons ravis de collaborer. Il est informé au consommateur que l'agence agit comme intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.