Wohnung zum Verkauf mit 4 Zimmern in Ruzafa, Valencia

Großes Wohnhaus zu verkaufen in einer der charaktervollsten Straßen von Ruzafa: Luis Santángel

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Fläche von 140 m² befindet sich in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden des Ensanche und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage.

Es handelt sich um eine wahre Leinwand, ideal für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten, angepasst an ihren Lebensstil und ihre Bedürfnisse. Aktuell ist die Wohnung in vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige, separate Küche, ein vollwertiges Bad, ein Gäste-WC und einen geräumigen Eingangsbereich aufgeteilt, was zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet, um offenere Räume, eine Hauptsuite oder sogar Arbeitsbereiche zu integrieren.

Im dritten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Ost-Ausrichtung, die während des Tages für viel natürliches Licht sorgt. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Gebäudes, typisch für diese Gegend des Ensanche, mit einem kürzlich renovierten Eingangsbereich, der Ästhetik und Funktionalität kombiniert.

Als zusätzlichen Wert bietet die Gemeinschaft derzeit ungenutzte Wohnung für einen Hausmeister, was zukünftige Einnahmen durch mögliche Vermietung oder Verkauf eröffnet, ein zusätzlicher Anreiz sowohl für Eigentümer als auch für Investoren. Ihre Lage ist zweifellos eines ihrer größten Stärken: in einer strategischen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, umgeben von den besten Bildungseinrichtungen, einem ausgezeichneten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, und perfekt an den Rest von Valencia über öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und Hauptzugänge angebunden. Eine Wohnung mit Seele, schwer zu findenden Dimensionen und einem enormen Potenzial, ein wirklich besonderes Zuhause zu werden. Wenn Sie Platz, Lage und die Möglichkeit suchen, etwas Einzigartiges zu schaffen, ist dies Ihre Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu begleiten, alles zu entdecken, was es werden kann.

Registrierte Agentur im Obligatorischen Register der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der GVA.

Das Angebot unterliegt Änderungen im Preis oder einer Marktrücknahme ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder anderer Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich dargestellt.

Kosten für den Kauf fallen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten: - Die allgemeine ITP in Valencia beträgt 9%, es kann jedoch ein anderer Steuersatz entsprechend Ihrer persönlichen Umstände (z. B. Alter, Einkommen oder familiäre Situation, erste Wohnsitz, usw.) gesetzlich vorgesehenen liegen. *Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem Katasterwert. - Notar- und Registrierungskosten, gegebenenfalls, betragen in der Regel etwa zwischen 1,5 % und 2,5 % (variabel abhängig vom Kaufpreis, Anzahl der Kopien, usw.). - Wenn die Anmeldung von einem Büro bearbeitet wird, müssen dessen Gebühren zuzüglich MwSt. (in diesem Fall liegen die Kosten zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.) gezahlt werden. - Die Maklergebühren, die vom Käufer zu tragen sind, betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einen qualitativ hochwertigen Service sowie eine einfache und unkomplizierte Abwicklung ohne Störungen Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir Sie, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmittler bei der Transaktion auftritt, wobei jeder mögliche Kauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrages unterliegt.