Appartement de 3 chambres à vendre à El Cabanyal, Valence

Découvrez ce joyau traditionnel au cœur d'El Cabañal! Il s'agit d'un logement de plain-pied de 111 m² construits (110 m² utiles) alliant charme historique et toutes les commodités modernes. Située dans une zone centrale, tranquille et familiale, cette propriété vous place à proximité de la plage, des services essentiels, des écoles, des commerces, des supermarchés et des transports en commun. La distribution est exceptionnelle : accès depuis deux rues différentes, hall spacieux, 3 chambres (dont une double), salon avec accès direct à la cour intérieure, et une cuisine récemment rénovée, entièrement électrique avec accès depuis la cour. La salle de bain est spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une ventilation naturelle vers la cour. On note la présence de plusieurs débarras supplémentaires. Les finitions d'origine ont une grande valeur : hauteurs sous plafond, portes d'accès, fenêtres et portes intérieures en bois d'origine en excellent état, ainsi que des plinthes et des carrelages en mosaïque d'origine parfaitement conservés à mi-hauteur des murs. La cour intérieure connecte la cuisine et la cage d'escalier menant à la terrasse privative, qui comprend une cave indépendante. Construite en 1931, cette habitation conserve son caractère valencien typique très recherché. Elle dispose de la climatisation par pompe à chaleur dans la cuisine, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et est entièrement apte à leur usage. L'orientation Est-Ouest garantit une excellente lumière naturelle. L'étage supérieur indépendant n'appartient pas à la maison. Opportunité d'investissement dans une zone en expansion : parfaite tant pour y résider que pour investir. Façade protégée, services actifs, et emplacement privilégié à El Cabañal. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et commencez à imaginer comment serait votre nouvelle vie dans ce charmant bien immobilier !

Les frais et impôts ne sont pas inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est informé que pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 9 % à Valence, pouvant exister d'autres types d'imposition selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues légalement. La base imposable de l'impôt est la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). Le vendeur choisit le notaire à moins qu'une demande expresse de l'acheteur ne soit faite. Si l'acheteur nécessite un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion, et tous les autres frais liés à la formalisation de la vente qui incombent légalement à la partie acheteuse, sauf accord exprès contraire avec le vendeur. Les honoraires de médiation immobilière à la charge de l'ACHETEUR s'élèvent à 3 % du prix final de vente plus TVA (21 %). Pour toute question concernant les coûts et impôts qui incombent à l'acheteur, n'hésitez pas à nous contacter.