Wohnung mit 3 Zimmern zu verkaufen in El Cabanyal, Valencia

Entdecke dieses traditionelle Juwel im Herzen von El Cabañal! Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit 111 m² Baufläche (110 m² Nutzfläche), die historischen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet. In einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Gegende gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Nähe des Strandes, wesentlicher Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Aufteilung ist außergewöhnlich: Zugang von zwei verschiedenen Straßen, geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon ist ein Doppelzimmer), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und eine kürzlich renovierte, voll elektrische Küche mit Zugang vom Innenhof. Das Badezimmer ist geräumig, ausgestattet mit einer Badewanne und natürlicher Belüftung zum Innenhof. Hervorzuheben ist die Anwesenheit mehrerer zusätzlicher Abstellräume. Die originalen Ausstattungen haben einen hohen Wert: hohe Decken, Zugangstüren, Fenster und Innentüren aus Holz in exzellentem Zustand sowie Sockelleisten und Mosaikfliesen in original und perfekt erhalten bis zur halben Wandhöhe. Der Innenhof verbindet die Küche und befindet sich die Treppe zum privaten Dachterrasse, die einen separaten Abstellraum beinhaltet. Diese Wohnung wurde 1931 erbaut und behält ihren sehr gefragten typischen valencianischen Charakter. Sie verfügt über Klimatisierung durch eine Kalt-/Wärmepumpe in der Küche, einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ist vollständig für diese Personen nutzbar. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert hervorragende natürliche Beleuchtung. Das darüberliegende Stockwerk gehört nicht zur Wohnung. Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet: perfekt sowohl zum Wohnen als auch zur Investition. Geschützte Fassade, angemeldete Versorgungsanschlüsse und erstklassige Lage in El Cabañal. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen, komm vorbei und fang an, dir vorzustellen, wie dein neues Leben in diesem charmanten Objekt wäre!

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer nach sich. Zur Orientierung wird informiert, dass der ITP bei zweiten Übertragungen generell in Valencia 9 % beträgt, wobei andere Steuerarten je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen bestehen können. Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterwert. Was die Notar- und Registrierungsgebühren betrifft, liegen diese in der Regel etwa zwischen 1,5 % und 2,5 % (variable Tarife je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Verkäufer wählt den Notar, es sei denn, der Käufer gibt eine ausdrückliche Anforderung an. Falls der Käufer eine Hypothek benötigt: Bewertung, Konditionen und Bankkosten werden je nach der vom Käufer gewählten Bank sein, sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen Kosten, die rechtlich dem Käufer bei der Formalisierung des Kaufvertrags obliegen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart wird. Die Maklergebühren, die vom KÄUFER getragen werden, belaufen sich auf 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21 %). Bei Fragen zu den Kosten und Steuern, die den Käufer betreffen, zögere nicht, uns zu kontaktieren.