Chalet à vendre à Dénia, Urb. La Pedrera, 4 chambres.

Dans l'une des zones résidentielles les plus établies de La Pedrera, à Dénia, se trouve cette maison indépendante de 369 m² construits, sur un terrain privatif avec piscine et vues dégagées sur la mer et la montagne. Une propriété avec du caractère, de l'espace et de multiples possibilités.

Rez-de-chaussée : salon-salle à manger spacieux et lumineux, cuisine séparée, deux chambres doubles, salle de bain complète, grande terrasse de plus de 60 m² au bord de la piscine et zone de barbecue. Depuis ce niveau, on accède à une construction auxiliaire en bois indépendante, idéale comme studio, bureau ou chambre d'invités.

Étage supérieur : chambre principale, salle de bain complète, espace bureau ouvert et terrasse privée avec vues dégagées et légère vue sur la mer. Un espace parfait pour une suite ou un espace de travail.

Sous-sol (186 m², accès indépendant) : actuellement garage et espace auxiliaire, avec un grand potentiel pour un appartement indépendant (sous réserve d'une étude technique), zone professionnelle, salle de sport ou espace de loisirs.

Extérieur et extras : piscine privée, différents espaces extérieurs, arbres fruitiers : olivier, néflier, mandarinier, citronnier, 2 manguiers et 6 orangers ; citerne de 70.000 litres en plus de la connexion au réseau municipal, avec un revêtement en thermo-argile dans les étages supérieurs, couverture avec double isolation en laine de roche, climatisation et cheminée.

La maison offre une base structurelle très solide et une distribution très intéressante. Certains espaces peuvent être actualisés esthétiquement pour les personnaliser et les revaloriser. Idéal pour ceux qui recherchent de véritables mètres carrés, de l'indépendance et une vue dans une zone résidentielle établie de Dénia.

Dépenses et taxes non incluses dans le prix. L'achat implique des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est précisé qu'en ce qui concerne les secondes transmissions, l'ITP est en général de 9 % à Valence, d'autres taux pouvant exister en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. La base imposable de l'impôt est la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires dépendront de l'établissement choisi par l'acheteur, ainsi que des frais de gestion et d'autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui légalement incombent à la partie acheteuse, sauf accord exprès contraire avec le vendeur. Le consommateur dispose, conformément à la législation en vigueur, d'informations et de documents supplémentaires relatifs au bien et aux conditions de la vente, qui peuvent être consultés.

Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du VENDEUR (selon accord avec celui-ci). Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.