Chalet zu verkaufen in Dénia, Urb. La Pedrera, 4 Schlafzimmer.

In einer der am besten etablierten Wohngegenden von La Pedrera in Dénia befindet sich dieses freistehende Haus mit 369 m² Baufläche, auf einem privaten Grundstück mit Pool und offenen Blick auf das Meer und die Berge. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, Raum und zahlreichen Möglichkeiten.

Erdgeschoss: Weitläufiges und helles Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Doppelzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer, große Terrasse von über 60 m² neben dem Pool und Grillplatz. Von diesem Geschoss aus gelangt man zu einem separaten Holzgebäude, ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer, offene Studiowohnung und private Terrasse mit offenem Blick und leichtem Meerblick. Ein perfekter Raum als Suite oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss (186 m², separater Zugang): Derzeit Garage und zusätzlicher Raum, mit großem Potenzial für eine separate Wohnung (vorbehaltlich technischer Prüfung), beruflicher Raum, Fitnessraum oder Freizeitbereich.

Außenbereich und Extras: Privater Pool, verschiedene Außenbereiche, Obstbäume: Olivenbaum, Mispelbäume, Mandarinenbaum, Zitronenbaum, 2 Mangobäume und 6 Orangenbäume; Wassertank von 70.000 Litern zusätzlich zu einem Anschluss an das öffentliche Wassernetz, mit Thermo-Ziegelverkleidung in den oberen Stockwerken, Dach mit doppelter Steinwolle-Dämmung, Klimaanlage und Kamin.

Die Immobilie bietet eine sehr solide strukturelle Basis und eine sehr interessante Verteilung. Einige Räume können ästhetisch aktualisiert werden, um sie zu personalisieren und aufzuwerten. Ideal für jene, die echte Quadratmeter, Unabhängigkeit und Ausblicke in einer etablierten Wohngegend von Dénia suchen.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer nach sich. Zur Orientierung wird informiert, dass bei Zweitübertragungen in Valencia der allgemeine ITP 9% beträgt; es können jedoch je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze gelten. Besteuerungsgrundlage des Steuerbetrags ist der höchste Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterwert. Was die Kosten für Notar und Registrierung betrifft, so liegen diese in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Wenn der Käufer eine Hypothek benötigt: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten hängen von der vom Käufer gewählten Institution ab, ebenso wie die Kosten für die Verwaltung und sonstige Kosten, die rechtlich dem Käufer entsprechen, es sei denn, es wird etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung Zugang zu zusätzlichen Informationen und Dokumenten über die Immobilie und die Bedingungen des Verkaufs, die konsultiert werden können.

Die Honorare für die Immobilienvermittlung sind vom VERKÄUFER zu tragen (laut Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion auftritt, wobei jeder potenzielle Kauf und seine Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers unterliegen und der entsprechenden Vertragsformalität später bedarf.