Maison de 3 chambres à vendre à Alginet, Urbanisations.

Si vous recherchez un logement indépendant dans un environnement paisible, avec un terrain privatif et de nombreuses possibilités, cette propriété, située dans l'urbanisation consolidée et tranquille de San Patricio à Alginet, peut être une excellente opportunité. Une option parfaite pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et le potentiel de transformer une maison en un foyer avec une personnalité propre. La propriété est édifiée sur une parcelle de 525 m² et dispose, selon le cadastre, d'une surface construite de 256 m², dont 90 m² correspondent à la maison principale et le reste au garage et aux zones de stockage. La maison se compose d'un étage principal confortable où l'on trouve une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, et trois chambres, dont deux doubles et une simple. Depuis la terrasse, on profite de belles vues dégagées sur le parc naturel de l'Albufera et le port, devenant un coin parfait pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité environnante. À l'extérieur, la résidence offre une agréable zone jardinée et une piscine démontable, un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis. De plus, elle dispose d'une buanderie indépendante pratique et de plusieurs espaces auxiliaires qui apportent fonctionnalité et valeur ajoutée. L'un de ses points forts est la zone semi-sous-sol, ouverte comme un porche, où se trouvent plusieurs espaces de stockage, une remise à outils et une zone aménagée en paellero, équipée d'un évier, d'un garde-manger, d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Un espace polyvalent qui augmente considérablement les possibilités d'utilisation de la maison. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise à jour, car elle conserve des éléments d'origine tels que la cuisine, une partie des menuiseries et le système d'eau chaude avec un cumulus. C'est précisément cette conjoncture qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec un terrain, du caractère et un potentiel de valorisation. Située dans une zone résidentielle calme, c'est une option très attractive tant comme résidence principale que comme seconde maison. VENTE : Prix de vente 213.000€. Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre d'information, on indique que pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 9% à Valence, d'autres taux pouvant exister en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances légalement prévues. La base imposable de l'impôt est la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Quant aux frais de notaire et d'enregistrement, s'il y a lieu, ils oscillent généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion et tous les autres frais liés à la formalisation de la vente qui incombent légalement à la partie acheteuse, sauf accord expresse contraire avec le vendeur. Le consommateur dispose, conformément à la réglementation en vigueur, d'informations et de documents supplémentaires relatifs au bien et aux conditions de la vente. Les honoraires de médiation immobilière sont à la charge de l'ACHETEUR : (3% du prix de vente final plus TVA (21%), sauf autre accord.); et du VENDEUR (selon accord avec celui-ci). Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.