Haus mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen in Alginet, Urbanizaciones.

Wenn Sie eine unabhängige Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit privatem Grundstück und großen Möglichkeiten suchen, könnte diese Immobilie in der etablierten und friedlichen Urbanisation San Patricio in Alginet eine hervorragende Gelegenheit sein. Eine perfekte Option für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und das Potenzial schätzen, eine Wohnung in ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit zu verwandeln. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 525 m² und hat laut Kataster eine gebaut Fläche von 256 m², von denen 90 m² auf die Hauptwohnung entfallen und der Rest auf Garage und Lagerflächen. Das Haus verteilt sich auf einer komfortablen Hauptetage, in der wir eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse und drei Schlafzimmer finden, zwei davon Doppelzimmer und eines Einzelzimmer. Von der Terrasse aus genießen Sie schöne, ungestörte Ausblicke auf den Albufera-Naturpark und den Hafen, wodurch sie zu einem perfekten Ort wird, um die Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Außen bietet die Wohnung einen angenehmen Gartenbereich und einen aufstellbaren Pool, einen idealen Raum, um mit Familie oder Freunden zu entspannen. Darüber hinaus gibt es eine praktische unabhängige Waschküche und mehrere Nebenräume, die Funktionalität und zusätzlichen Wert bieten. Einer ihrer Stärken ist der halb unterirdische Bereich, der als Veranda geöffnet ist, wo wir mehrere Lagerräume, einen Werkzeugraum und einen als Paellero eingerichteten Bereich finden, der mit Waschbecken, Speisekammer, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet ist. Ein vielseitiger Raum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich erweitert. Die Immobilie benötigt Renovierung und Aktualisierung, da sie Originalelemente wie die Küche, Teile der Tischlerei und das Warmwassersystem über einen Boiler enthält. Genau diese Umstände machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung mit Grundstück, Charakter und Wertsteigerungspotenzial suchen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung eine sehr attraktive Option. VERKAUF: Verkaufspreis 213.000€. Gebühren und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Kosten für den Käufer nach sich. Zum Orientierung ist zu informieren, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Valencia im Allgemeinen 9% beträgt, wobei es je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen rechtlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze geben kann. Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registrierungskosten betrifft, so liegen diese in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Wenn der Käufer eine Hypothek benötigt: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten hängen von der vom Käufer gewählten Institution ab, ebenso wie die Kosten der Verwaltung und andere Kosten, die rechtlich dem Käufer für die Formalisierung des Kaufvertrags zugeordnet sind, es sei denn, es gibt eine ausdrückliche Vereinbarung mit dem Verkäufer. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung Zugang zu zusätzlichen Informationen und Dokumenten bezüglich der Immobilie und der Bedingungen des Kaufvertrags. Die Honorare für die Immobilienvermittlung trägt der KÄUFER: (3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21%), es sei denn, es gibt eine andere Vereinbarung); und der VERKÄUFER (je nach Vereinbarung). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmakler in der Transaktion agiert, wobei jeder eventuelle Kauf und seine Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.