Casas o chalets zum verkauf in Valencia

Ref. AS157225

985.000 €

207 m2
102 m2
8
3

Casas o chalets zum verkauf in Valencia

985.000 €

207 m2
102 m2
8
3

Ref. AS157225

Casas o chalets
in
VALENCIA - El Grau

Exklusiv vermarktet. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird darum gebeten, dass Privatpersonen nicht direkt zur Immobilie gehen, um Informationen anzufordern. Für Anfragen kontaktieren Sie uns bitte. In einem der gefragtesten Gebiete von El Cabanyal in Valencia erhebt sich ein Einfamilienhaus mit 253 m² Wohnfläche, das sich durch seine Geräumigkeit, Helligkeit und Privatsphäre auszeichnet. Diese Immobilie vereint rechtlich drei verschiedene Grundbuchparzellen. Das Wohnhaus verteilt sich auf drei Hauptetagen sowie eine Dachterrasse. In den oberen Etagen findet das Hauptleben des Hauses statt, wo ein großes Wohnzimmer von 35 m² und eine Küche-Esszimmer mit identischen Abmessungen liegen, vollständig Außenräume, die den ganzen Tag über Tageslicht erhalten. Auf der obersten Ebene verfügt die Immobilie über eine private Terrasse von 50 m², die zur Nutzung im Freien orientiert ist und zudem eine Installation von 5 Kilowatt Photovoltaik-Solarmodulen beherbergt, die darauf abzielt, die Energiekosten des Gebäudes zu senken. Der Komfort des Hauses wird durch ein integriertes Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe sowie durch Außenverkleidungen aus Aluminium und PVC mit Doppelverglasung gewährleistet, die eine optimale thermische und akustische Isolierung bieten. Das Erdgeschoss bietet eine private Terrasse von 28 m² und ein hochgradig differenzierendes Element in der Umgebung: eine private Garage mit Platz für ein Auto und ein Motorrad. Als Familienresidenz ist die Immobilie aufgrund ihrer 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sehr funktional. Aus der Perspektive der Investition verfügt das Erdgeschoss über ein unabhängiges Loft, das mit eigener Küche, Bad und Schlafzimmer ausgestattet ist, ein idealer Raum, um eine doppelte Rentabilität durch Wohnvermietung oder als unabhängiges berufliches Büro zu erzielen, ohne die Privatsphäre der oberen Etage zu beeinträchtigen. Die niedrigen Kosten durch Solarenergie und die Art des vollständigen Einfamilienhauses machen diese Immobilie zu einem soliden Vermögenswert mit ausgezeichnetem Potenzial auf dem aktuellen Markt. Die Umgebung von El Cabañal-Canyamelar verleiht der Immobilie einen unschätzbaren Wert und ermöglicht einen komfortablen, dynamischen und vollständig fußgängerfreundlichen Lebensstil. Zusätzliche Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Kosten für den Käufer nach sich. Als Orientierung wird mitgeteilt, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Valencia allgemein 9 % beträgt, wobei es je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze geben kann. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterwert. Was die Notar- und Registrierungskosten betrifft, schwanken diese in der Regel zwischen 1,5 % und 2,5 % (abhängig von variablen Gebühren gemäß Preis, Anzahl der Exemplare und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Sollte der Käufer eine Hypothek benötigen: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten hängen von der vom Käufer gewählten Bank ab, ebenso wie die Kosten für das Management und alle anderen mit der Käuferseite verbundenen Kosten, die gesetzlich dem Käufer zugeordnet werden, es sei denn, es wird ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart. Der Verbraucher hat gemäß den geltenden Vorschriften Zugang zu zusätzlichen Informationen und Dokumentationen bezüglich der Immobilie und der Kaufbedingungen. Die Immobilienvermittlungsgebühren gehen zulasten des KÄUFERS: (3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %), sofern nicht anders vereinbart.); und des VERKÄUFERS (nach Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion auftritt, wobei jede eventuelle Kaufvereinbarung und deren Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegt.

Merkmale

Typ:Casas o chalets
Schlafzimmer: 8
Ortschaft:VALENCIA
Badezimmer: 3
Zone:El Grau
Größe der Parzelle:102 m²
Bebaute Fläche:207 m²

Ungefähre Lage

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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