Wohnung mit 5 Zimmern zu verkaufen im Ensanche von Valencia

Wir freuen uns, Ihnen eine beeindruckende Wohnung zum Verkauf in der pulsierenden und begehrten Gegend von L Eixample - Russafa in Valencia vorstellen zu dürfen. Mit einer Grundstücksfläche von 134 Quadratmetern ist diese 1926 erbaute Immobilie ein Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Im fünften Stock des Gebäudes, mit Aufzug, ist diese geräumige Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Raum verfügt über fünf großzügige Zimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für Wohnkonfigurationen oder Renovierungsprojekte bieten. Jedes Zimmer ist von reichlich natürlichem Licht durchflutet, dank der großen Fenster und des Balkons, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine ideale Raumnutzung, die Komfort und Funktionalität für jede Art von Familie oder Investor gewährleistet. Das Gebäude, mit seiner eleganten Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, wurde sorgfältig instand gehalten und bewahrt traditionelle architektonische Details, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen. Die erhöhte Lage im fünften Stock garantiert nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch eineAbgeschiedenheit vom städtischen Lärm, sodass Sie einen Ruhepol mitten in der Stadt genießen können. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der äußerst praktisch ist, um gelegentlich oder saisonal verwendete Gegenstände zu verstauen und so Wohnraum zu schaffen. Zudem ist der Balkon ein zusätzlicher Vorteil, der einen privaten Außenbereich bietet, ideal, um das angenehme Klima von Valencia zu genießen. Die Gegend von L Eixample - Russafa ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre und die Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Restaurants, Cafés und Boutiquen machen dieses Viertel zu einem der begehrtesten der Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren nahen Buslinien, erleichtert die Verbindungen mit dem Rest der Stadt und ihrer Umgebung erheblich. Zukünftige Eigentümer werden auch die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Einrichtungen schätzen; Parks und historische Gebäude liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und schaffen eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Darüber hinaus sind Schulen und medizinische Einrichtungen günstig in der Nähe angesiedelt, was diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese zum Verkauf stehende Wohnung eine einzigartige Gelegenheit bietet, eine elegante und funktionale Immobilie in einer der dynamischsten Gegenden Valencias zu erwerben. Die Kombination aus Raum, Lage und Eigenschaften macht sie zu einer attraktiven Investition, sei es für wachsende Familien, Fachleute, die ein geräumiges Zuhause suchen, oder Investoren, die Immobilien mit historischem Potenzial renovieren und aufwerten möchten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sie zu besichtigen und herauszufinden, warum diese Wohnung Ihr nächstes Zuhause sein könnte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Immobilie wird aufgrund ihrer Attraktivität und exzellenten Lage nicht lange auf dem Markt sein. Lassen Sie uns Sie begleiten, um diese elegante Wohnung zu Ihrem Traumhaus zu machen.   Registrierte Agentur im Pflichtregister der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana.   Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt unterliegen. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. Kosten für den Kauf werden von der Käuferseite getragen und sind im Preis der Immobilie nicht enthalten, zu beachten:   .- Die allgemeine Grunderwerbssteuer (ITP) beträgt in Valencia 9%, wobei eventuell eine andere Steuer je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation beim ersten Hauptwohnsitz usw.) gesetzlich vorgesehen sein kann. *Steuerbasis ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem Katasterreferenzwert.   .- Die Notariats- und Registrierungsgebühren, sofern anwendbar, liegen in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.).   .- Wenn ein Dienstleister die Anmeldung bearbeitet, müssen dessen Gebühren zuzüglich Mehrwertsteuer (in diesem Fall liegen diese in der Regel zwischen 250 € und 400 € + MwSt) bezahlt werden.   .- Die Gebühren für die Immobilienvermittlung gehen zu Lasten des Käufers in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt (21%).   Auf ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einen qualitativ hochwertigen Service und einen unkomplizierten Umgang ohne Einmischung Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in der Transaktion agiert, wobei jeder eventuelle Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrages unterliegen.