Wohnung zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern in Ruzafa, Valencia

Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem der lebhaftesten und gefragtesten Viertel von Valencia zu erwerben: L Eixample - Russafa. Diese charmante Immobilie, die Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1927 ist, bietet die perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Fläche von 79 Quadratmetern und gelegen im fünften Stock ist diese zum Verkauf stehende Wohnung ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die nach ihrem neuen Zuhause suchen. Ein herausragendes Element dieser Wohnung ist ihr reizender Balkon, von dem aus man klare Ausblicke und die lebendige Atmosphäre des Stadtteils Russafa genießen kann. Dieser Außenbereich ist perfekt, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder nach einem Arbeitstag zu entspannen und verleiht dem urbanen Leben einen Hauch von Ruhe. Die Lage ist ein weiteres großes Plus dieser Immobilie. Russafa ist bekannt für sein kulturelles, künstlerisches und gastronomisches Ambiente, mit einer Vielzahl von Restaurants, Galerien und Boutiquen, die nur wenige Schritte entfernt sind. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung strategisch günstig in der Nähe von Bushaltestellen, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt diese Attraktivität und bietet eine bequeme und effiziente Möglichkeit, sich in Valencia fortzubewegen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem stark nachgefragten Gebiet zu investieren oder sich in einer Umgebung niederzulassen, die Geschichte, Modernität und das lebhafte Nachbarschaftsleben von Russafa kombiniert. Die Mischung aus Merkmale der Immobilie, zusammen mit der privilegierten Lage, macht sie zu einer Option, die definitiv einen Besuch wert ist. Die Kombination eines historischen Gebäudes mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten schafft eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Valencia. Wenn Sie nach einem Ort mit Charme, Komfort und einer beneidenswerten Lage suchen, hat diese Wohnung in L Eixample - Russafa alles, was Sie benötigen, um Ihr neues Zuhause oder eine Investition mit großem Wertsteigerungspotential zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie aus erster Hand kennenzulernen.   *Die angezeigten Renovierungsbilder sind fotorealistische Renderings, die auf echten Fotos der Immobilie basieren. Sie spiegeln einen Vorschlag zur ästhetischen Aktualisierung wider, wobei die bestehende Aufteilung, Maße und Öffnungen respektiert werden, mit dem Ziel, das Potenzial der Immobilie zu visualisieren.   Registrierte Agentur im obligatorischen Register der Immobilienmakler der Comunitat Valenciana. Sie können auf der GVA-Webseite nachsehen: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder sonstiger Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird nur zu Informationszwecken und ohne vertragliche Verpflichtung angezeigt. Die beim Kauf anfallenden Kosten trägt der Käufer und sind im Preis der Immobilie nicht enthalten: .- ITP beträgt in Valencia generell 9%, es kann jedoch je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation bei der ersten Wohnung, etc.) ein anderer Steuersatz gelten, der gesetzlich festgelegt ist. *Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterwert. .- Notar- und Registrierungsgebühren, falls zutreffend, schwanken üblicherweise zwischen 1,5 % und 2,5 % (variabel je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien, etc.). .- Wenn die Übertragung von einer Verwaltung bearbeitet wird, müssen deren Gebühren plus MwSt. (in diesem Fall liegen diese normalerweise zwischen 250 € und 400 € + MwSt.) bezahlt werden. .- Die Immobilienvermittlungsgebühren trägt der Käufer in Höhe von 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich MwSt. (21 %). Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem qualitativ hochwertigen Service und einen einfachen, ungestörten Umgang garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler bei der Transaktion auftritt, wobei jeder eventuelle Kauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers unterliegen und der entsprechenden Vertragsformalisierung.