Appartement à vendre de 3 chambres à Ruzafa, Valence

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement situé dans l'une des zones les plus vibrantes et recherchées de Valence : L'Eixample - Russafa. Ce charmant bien immobilier, qui fait partie d'un immeuble historique construit en 1927, offre le mélange parfait de charme classique et de confort moderne. Avec une superficie construite de 79 mètres carrés et situé au cinquième étage, cet appartement à vendre est idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent leur nouveau chez-soi. Un élément remarquable de cet appartement est son charmant balcon, d'où vous pouvez profiter de vues dégagées et de l'ambiance vibrante du quartier de Russafa. Cet espace extérieur est parfait pour déguster un café au lever du soleil ou pour se détendre après une journée de travail, ajoutant une touche de sérénité à la vie urbaine. La localisation est un autre des grands atouts de ce bien. Russafa est connu pour son ambiance culturelle, artistique et gastronomique, avec une variété de restaurants, galeries et boutiques à quelques pas seulement. De plus, l'appartement est stratégiquement situé près des arrêts de bus, garantissant une connectivité exceptionnelle avec le reste de la ville. La facilité des transports en commun complète cet attrait en offrant un moyen confortable et efficace de se déplacer à Valence. En résumé, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone à forte demande, ou de établir votre résidence dans un environnement qui combine histoire, modernité et la vie de quartier animée qui caractérise Russafa. Le mélange de caractéristiques de l'immeuble, associé à son emplacement privilégié, en fait une option qui mérite certainement une visite. La combinaison d'un bâtiment à caractère historique, avec toutes les commodités contemporaines, crée une opportunité unique sur le marché immobilier de Valence. Si vous recherchez un lieu avec charme, confort et un emplacement enviable, cet appartement à L'Eixample - Russafa a tout ce qu'il vous faut pour devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement à fort potentiel de revalorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir de près toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.   *Les images de rénovation présentées sont des rendus photoréalistes créés à partir de photographies réelles de l'habitation. Elles reflètent une proposition de mise à jour esthétique en respectant la distribution, les dimensions et les ouvertures existantes, dans le but d'aider à visualiser le potentiel du bien.   Agence enregistrée au Registre Obligatoire des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne. Vous pouvez consulter le site de la GVA : https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge L'offre est sujette à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Cette annonce dans son ensemble, y compris les textes, photos, images ou tout autre contenu, n'est pas contraignante étant donné que l'information est fournie par des tiers et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel. Les frais de la vente sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix du bien à prendre en compte : .- L'ITP en général à Valence est de 9%, pouvant correspondre à un autre taux d'imposition en fonction de vos circonstances personnelles (par âge, revenu ou situation familiale première résidence habituelle, etc.) prévues légalement. *Base imposable du impôt le plus élevé entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. .- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, oscillent généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon la valeur de vente, le nombre de copies, etc.). .- Si un cabinet gère l'inscription, il faudra payer ses honoraires plus TVA (dans ce cas, cela oscille généralement entre 250€ et 400€ + TVA). .- Honoraires de médiation immobilière à la charge de l'acheteur de 3 % du prix de vente final plus TVA (21 %). Par un mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit l'accès à toutes les informations, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences de tiers. Pour cette raison, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes agent immobilier et avez un client pour ce bien, appelez-nous : nous serons ravis de collaborer. Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération, toute éventuelle vente et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.