Wohnung zum Verkauf mit 2 Zimmern in La Xerea, Valencia

Wir präsentieren eine großartige Gelegenheit, eine charmante Wohnung zum Verkauf zu erwerben, die sich in einem der emblematischsten und geschichtsträchtigsten Viertel von Valencia befindet: Ciutat Vella - La Xerea. Diese Immobilie, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes im Charme der 50er Jahre befindet, ist ein gemütlicher Rückzugsort, ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer ruhigen Straße verzichten zu müssen. Die Immobilie verfügt über zwei gut gestaltete Zimmer, die einen optimalen und vielseitigen Raum bieten, perfekt für die Bedürfnisse jeder Familie, jedes Paares oder jedes Fachmanns, der von zu Hause aus arbeitet. Mit 61 Quadratmetern Nutzfläche und insgesamt 70 Quadratmetern gebaut bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort mit einem Design, das jeden Winkel maximiert. Das Gebäude, obwohl es seine ursprüngliche Struktur beibehält, wurde mit einem modernen Aufzug aufgerüstet, der den täglichen Zugang erheblich verbessert. Die Lage im zweiten Stock vereint das Beste des urbanen Lebens mit der gewünschten Ruhe in einem Zuhause. Ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Stadt ist ein weiterer hervorstechender Vorteil. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Bahnen, U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, was eine schnelle und effiziente Verbindung mit dem Rest von Valencia ermöglicht. Dieser logistische Vorteil macht die Lage zu einem strategischen Punkt sowohl für diejenigen, die im Zentrum arbeiten, als auch für diejenigen, die andere Bereiche der Region erkunden möchten. Darüber hinaus bietet das Leben in der Gegend von Ciutat Vella - La Xerea das Privileg, umgeben von der Kultur, der Kunst und der Geschichte zu sein, die Valencia prägen. Von den gepflasterten Straßen bis zu den historischen Monumenten bietet die Umgebung eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, Restaurants und Geschäften, die das tägliche Leben bereichern. Genießen Sie das Museum der Schönen Künste, die Kathedrale von Valencia und den Jardín del Turia, nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Zweifellos stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit Identität und Unterscheidung in einem lebendigen Viertel suchen, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen. Die Investition in diese Immobilie garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern sichert auch eine solide Wertsteigerung über die Zeit, angesichts des Prestiges und der ständigen Aufwertung des historischen Zentrums von Valencia. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese besondere Immobilie zu besichtigen, die das Zuhause Ihrer Träume verspricht. Diese gemütliche Wohnung in der historischen Ciutat Vella wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Leben und klassischem Charme schätzt. Eine Besichtigung zu vereinbaren, wird der erste Schritt sein, sich in Ihr zukünftiges Zuhause in Valencia zu verlieben. Einige zur Verfügung gestellte Fotografien wurden mit KI bearbeitet, ohne die Anordnung oder die Merkmale der Wohnung zu verändern. Registrierte Agentur im obligatorischen Register der Immobilienmakler der Gemeinschaft Valencia. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich dargestellt. Die Kosten für den Kaufvertrag sind vom Käufer zu tragen und nicht im Preis der Immobilie enthalten: - ITP beträgt allgemein in Valencia 9%, wobei ein anderer Steuersatz je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation Erstwohnung, etc.) rechtlich vorgesehen sein kann. *Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert. - Notar- und Registrierungsgebühren, sofern zutreffend, schwanken in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variabel je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien usw.). - Falls die Anmeldung durch ein Büro abgewickelt wird, müssen die Gebühren zuzüglich Mehrwertsteuer (in diesem Fall schwanken diese normalerweise zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.) bezahlt werden. - Die Immobilienmaklergebühren sind vom Käufer in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21%) zu zahlen, es sei denn, es gibt eine andere Vereinbarung. Auf ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem Qualitätsdienst, einem einfachen und unkomplizierten Umgang ohne Drittinterventionen garantiert. Aus diesem Grund bitten wir darum, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu stören. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, kontaktieren Sie uns: Wir freuen uns über eine Zusammenarbeit. Der Verbraucher wird hiermit darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmittler in der Transaktion handelt, wobei jeder eventuelle Kaufvertrag und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümer-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.