Wohnung zum Verkauf mit 4 Schlafzimmern im Ensanche, Valencia

Klassische Eleganz im Herzen Valencias. Ein Zuhause mit Seele, Geschichte und einer einfach außergewöhnlichen Lage. Es gibt Wohnungen, die Quadratmeter bieten. Und es gibt andere, die eine Lebensweise bieten. Diese ist ohne Zweifel eine davon. Gelegen in der Calle General San Martín, einer der privilegiertesten Adressen im Zentrum Valencias, nur wenige Schritte von der Calle Colón, der Gran Via Marqués del Turia und dem echten Epizentrum der Stadt entfernt, vereint diese großartige Wohnung den Charme klassischer Architektur mit dem Komfort, den das moderne Leben verlangt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines hochgeschätzten und charaktervollen Gebäudes und vermittelt schon beim ersten Schritt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite dank der großzügigen hohen Decken, der geräumigen Zimmer und der eleganten Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein vollständiges Bad. Ihre Eigenschaft als Außenwohnung, zusammen mit der ausgezeichneten Querlüftung, sorgt für ein angenehmes thermalgefühl und eine ganz besondere Helligkeit das ganze Jahr über. Im Inneren sind zahlreiche originale Elemente erhalten geblieben, die Persönlichkeit und Unterscheidung verleihen: wertvolle, sorgfältig restaurierte edelholz Türen, filigrane ornamentale Schnitzereien an den Decken und spektakuläre originale Glasfenster, die jeden Raum zu einer Hommage an die Architektur einer anderen Epoche machen. Das Gebäude hat sich ebenfalls weiterentwickelt, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Eingangsbereich wurde kürzlich mit einem eleganten und funktionalen Design renoviert, das einen stufenlosen Aufzug integriert, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten, den Komfort zu verbessern und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Doch was diese Immobilie zu einer wirklich besonderen Gelegenheit macht, ist ihre Gemeinschaft: Die Nachbarn sind Eigentümer der gewerblichen Immobilien des Gebäudes, die derzeit vermietet sind. Dank dieser Einnahmen sind die Gemeinschaftskosten vollständig gedeckt und ermöglichen sogar, Verbesserungen oder Reparaturen am Gebäude ohne Sonderzahlungen zu bewältigen. Ein echter und äußerst seltener wirtschaftlicher Vorteil. Hier zu leben bedeutet, das Privileg zu genießen, alles in unmittelbarer Nähe des Hauses zu haben. Die besten Geschäfte der Stadt, ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot, Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, grüne Zonen wie die Jardines del Turia und ein großartiges öffentliches Verkehrsnetz - U-Bahn, Bus und Bahnhof - machen diese Lage zu einer der vollständigsten und gefragtesten in Valencia. Eine lebendige Umgebung, in der Geschichte, Handel, Freizeit und Lebensqualität in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Wenn Sie nach einem Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem unvergleichlichen Standort suchen, ist dies eine schwer zu findende Gelegenheit. Entdecken Sie das gesamte Potenzial eines Hauses, das die Essenz des eleganteren Valencias bewahrt, und machen Sie es zur Kulisse für Ihre nächste Lebensphase. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung zu begleiten. Fordern Sie Ihren Besuch an und lassen Sie sich von einer Wohnung verzaubern, die es wert ist, gelebt zu werden. Registrierte Agentur im Registrierungsregister der Immobilienmakler der Gemeinschaft Valencia. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der GVA. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Anzeige als Ganzes, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte davon, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Sie wird zu Informationszwecken und nicht vertraglich angezeigt. Die Kosten des Kaufvertrags trägt die Käuferpartei und sind nicht im Preis der Immobilie enthalten, zu beachten: - ITP beträgt generell in Valencia 9%, es kann jedoch ein anderer Steuersatz je nach persönlichen Umständen (Alter, Einkommen oder familiäre Situation, erste Wohnimmobilie, usw.) gesetzlich vorgesehen sein.*Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterwert. - Notariats- und Registrierungsgebühren, falls zutreffend, liegen normalerweise etwa zwischen 1,5% und 2,5% (variabel je nach Kaufpreis, Anzahl der Kopien, usw.). - Wenn die Anmeldung von einer Agentur durchgeführt wird, müssen deren Gebühren plus Mehrwertsteuer (in diesem Fall bewegt sich der Betrag normalerweise zwischen 250 EUR und 400 EUR + MwSt.) gezahlt werden. - Vermittlungsprovision der Immobilienmakler in Höhe von 3% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21%), sofern nicht anders vereinbart. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv, was Ihnen den Zugang zu allen Informationen, einem Qualitätsservice und einer einfachen, unkomplizierten Behandlung ohne Einmischung Dritter garantiert. Aus diesem Grund bitten wir, den Eigentümer, die Bewohner der Immobilie oder die Nachbarn nicht zu belästigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmakler in der Transaktion tätig ist, wobei jeder mögliche Kaufvertragsabschluss und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formulierung des entsprechenden Vertrags unterliegen.