Wohnung zum Verkauf mit 4 Zimmern in Ruzafa, Valencia

Gib es zu: Du suchst seit Monaten nach einer Wohnung, die wirklich alles hat, aber immer fehlt dasselbe...! Außenbereich! Nun, der Markt hat dir gerade eine einmalige Gelegenheit geboten und sie heißt Avenida Doctor Waksman. Wir sprechen von einer spektakulären Wohnung, die die Größe, die du brauchst, mit einem unschätzbaren Schatz kombiniert: einer riesigen privaten Terrasse mit schönen mediterranen hydraulischen Fliesen. Stell dir schon deine Sommerabende beim Abendessen im Freien vor, deinen Chill-out-Bereich umgeben von Pflanzen, den perfekten Platz für deine Haustiere oder diesen Ort der absoluten Entspannung im Herzen der Stadt.

Die Lage ist ein echtes Skandal: Du bist nur 5 Gehminuten von den lebhaftesten Straßen Ruzafas und der grünen Lunge des Parque Central entfernt, aber mit dem Komfort, den Dienstleistungen und der guten Anbindung einer großen etablierten Allee mit Mercadona, Consum und Bussen direkt vor der Tür. Vergiss dunkle und bedrückende Wohnungen; da es sich um eine gemischte Wohnung mit Ausrichtung Südost-Nordwest handelt, genießt du morgens strahlenden Sonnenschein an der Außenseite und eine natürliche Querlüftung, die die Wohnung das ganze Jahr über kühl hält. Ihre 4 riesigen Zimmer bieten dir eine unglaubliche Vielseitigkeit für die Gestaltung deines Traum-Schlafzimmers, eines Büros für Homeoffice oder ein Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Außenbalkon, der von einem grünen Sichtschutz aus Bäumen umgeben ist, der dir totale Privatsphäre bietet.

Die unabhängige Küche aus edlem Holz ist ein Genuss und verbindet sich direkt mit der Terrasse, sodass du mit natürlichem Licht kochen und problemlos nach draußen bedienen kannst. Zudem verfügst du über 2 vollständige Bäder, um morgendliche Warteschlangen zu vermeiden (eines mit Marmorbadezimmer und das andere mit Dusche!), ein majestätisches Wohnzimmer mit einem maßgefertigten Boiseriemöbel, das Klasse ausstrahlt, Aluminiumfenster mit Sicherheitsgittern und Klimaanlage Heiß/Kalt, damit dein Komfort vom ersten Tag an absolut ist. Die ersten Wohnungen mit Terrassen dieser Größe in angrenzenden Gebieten zu Ruzafa werden nicht verkauft, sie sind in wenigen Tagen weg! Komm und reserviere es, bevor es zu spät ist!

Gebühren und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formulierungskosten für den Käufer. Zur Orientierung wird angegeben, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Valencia im Allgemeinen 9% beträgt, wobei es je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze geben kann. Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Schätzung oder dem katastermäßigen Bezugwert. Die Notar- und Registrierungskosten, sofern zutreffend, schwanken in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Wenn der Käufer eine Hypothek benötigt: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach der vom Käufer gewählten Institution, sowie die Kosten der Verwaltung und alle anderen im Zusammenhang mit der formellen Durchführung des Verkaufs, die gesetzlich dem Käufer zustehen, es sei denn, es wurde eine ausdrückliche gegenteilige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung die Möglichkeit, zusätzliche Informationen und Dokumente über die Immobilie und die Bedingungen des Verkaufs zu erhalten, die eingesehen werden können. Gebühren für die Immobilienvermittlung sind vom KÄUFER zu tragen: (3% des endgültigen Verkaufspreises zzgl. MwSt. (21%), sofern nicht anders vereinbart.); und vom VERKÄUFER (nach Vereinbarung mit diesem). Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler in dieser Transaktion tätig ist und dass jeder mögliche Verkauf und dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der späteren Formalisierung des entsprechenden Vertrages unterliegt.