Appartement à vendre de 4 chambres à Ruzafa, Valencia

Admets-le : cela fait des mois que tu cherches un appartement qui ait vraiment tout, mais il manque toujours la même chose... ! un espace extérieur ! Eh bien, le marché vient de te donner une opportunité unique et cela s'appelle l'Avenue Docteur Waksman. Nous parlons d'un logement spectaculaire qui combine la taille dont tu as besoin avec un trésor inestimable : une gigantesque terrasse privée avec un magnifique sol hydraulique de style méditerranéen. Imagine déjà tes soirées d'été à dîner en plein air, ta zone chill-out entourée de plantes, l'espace parfait pour tes animaux de compagnie ou ce coin de relaxation absolue en plein centre-ville.

l'emplacement est un véritable scandale : tu es à 5 minutes à pied des rues les plus vibrantes de Ruzafa et du poumon vert du Parc Central, mais avec le confort, les services et la facilité de connexion d'une grande avenue consolidée avec Mercadona, Consum et des bus à la même porte. Oublie les appartements sombres et écrasants ; étant un logement mixte orienté Sud-Est/Nord-Ouest, tu profites d'un soleil radieux le matin sur la façade extérieure et d'une ventilation croisée naturelle qui garde la maison fraîche toute l'année. Ses 4 très vastes chambres te offrent une polyvalence incroyable pour créer la chambre principale de tes rêves, un bureau pour le télétravail ou un salon avec accès au balcon extérieur protégé par un écran vert d'arbres qui te procure une intimité totale.

La cuisine indépendante en bois noble est un délice et donne directement sur la terrasse, te permettant de cuisiner avec de la lumière naturelle et de servir à l'extérieur sans effort. De plus, tu disposeras de 2 salles de bain complètes pour éviter les files d'attente le matin (l'une avec baignoire en marbre et l'autre avec douche !), un salon-salle à manger majestueux avec un meuble boisserie sur mesure qui respire la classe, des fenêtres en aluminium avec des grilles de sécurité, et un climatiseur chaud/froid pour que ton confort soit absolu dès le premier jour. Les premiers appartements avec des terrasses de cette taille dans les zones adjacentes à Ruzafa ne se vendent pas, ils partent en quelques jours ! Viens le réserver avant qu'il ne soit trop tard !

Les frais et les impôts ne sont pas inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est précisé que pour les secondes transmissions, l'ITP est, en règle générale, à Valence de 9 %, d'autres types d'imposition pouvant exister selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou d'autres circonstances légalement prévues. La base imposable de l'impôt est la plus grande valeur entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 1,5 % et 2,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui légalement incombent à la partie acheteuse, sauf accord contraire expresse avec le vendeur. Le consommateur a, conformément à la réglementation en vigueur, à sa disposition des informations et de la documentation supplémentaires relatives au bien et aux conditions de la vente, qui pourront être consultées. Honoraires d'intermédiation immobilière à la charge de l'ACHETEUR : (3 % du prix final de vente plus TVA (21 %), sauf autre accord) ; et du VENDEUR (selon accord avec celui-ci). Il est précisé au consommateur que l'agence agit comme intermédiaire immobilier dans l'opération, toute vente éventuelle et ses conditions étant soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.