COÛTS ET DÉPENSES LIÉS À L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER À VALENCE

Sachez que, pour plus de sécurité, lors de toute transaction immobilière à Valence, vous devez ajouter 15 % au prix d'achat final versé au vendeur afin de couvrir tous les frais.

Cet article vous propose un guide simple détaillant ces taxes et frais :

1. La taxe de mutation immobilière (TMI) est un impôt que l'acheteur verse à l'État lors de l'acquisition du bien. Elle représente 10 % du prix d'achat.

2. Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous ferez probablement appel aux services d'un agent immobilier à Valence. Ce dernier sélectionnera et vous présentera différents biens correspondant à votre budget, vos besoins et vos attentes, et vous accompagnera tout au long du processus d'achat jusqu'à la remise des clés de votre nouveau logement. Les honoraires d'un agent immobilier à Valence s'élèvent à 3 % du prix d'achat, TVA en sus.

3. Pour garantir le bon déroulement de la transaction, vous aurez probablement recours aux services d'un avocat. Les honoraires d'un avocat spécialisé en droit immobilier représentent environ 1 % du prix d'achat, TVA en sus.

4. Pour acquérir un bien immobilier, vous et le vendeur devez signer l'acte de vente devant notaire et l'enregistrer comme nouveau propriétaire auprès du service du cadastre. Ces deux démarches engendreront des frais s'élevant à 1 % du prix d'achat final.

Voici donc les coûts liés à l'acquisition. Autres points importants :

Si le bien fait partie d'une copropriété (immeuble ou ensemble de maisons individuelles avec parties communes), des charges d'entretien seront à prévoir et partagées avec les autres copropriétaires ou le syndic de copropriété.

Il est conseillé de demander à l'agent immobilier le montant annuel de ces charges et leur fréquence de paiement (généralement trimestrielle).

Vous devriez également vous renseigner sur les éventuels travaux d'entretien ou de rénovation prévus pour l'immeuble ou la copropriété et, le cas échéant, sur le montant des factures impayées concernant le bien qui vous intéresse.

Enfin, la taxe foncière (IBI) est perçue annuellement par la mairie ; vous devez également en être informé.

Nous vous recommandons de mettre en place un prélèvement automatique sur votre compte bancaire, comme vous le feriez pour vos charges de copropriété.

C'est tout pour le moment !