INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN ESPAGNE. DIRECTIVES DE BASE POUR LES PROPRIÉTAIRES
Il est facile de faire un petit voyage à l’étranger, de tomber amoureux d’une propriété et de prendre une décision sur place. Mais l’investissement immobilier en Espagne doit être une étape calculée et non une réaction hâtive.
Règle 1. Vous devez vous assurer de :
Quelle zone vous convient le mieux : intérieure, côtière, touristique, résidentielle, rurale, urbaine, espagnole ou internationale ?
Le type de bien que vous souhaitez : appartement, maison, avec ou sans terrain.
Quelles sont les conditions de base à remplir ?
Votre budget : Combien pouvez-vous vous permettre confortablement après avoir pris en compte toutes les taxes et coûts supplémentaires ?
Une grande partie de ce type de recherche peut être effectuée depuis votre pays d’origine. Il existe de nombreux livres, magazines et articles en ligne qui peuvent vous aider à décider par où commencer votre recherche d’investissement immobilier en Espagne.
Lorsque vous prenez ces décisions, ne pensez pas seulement à ce qui répond à vos besoins actuels. Vous pouvez envisager de vendre la propriété dans quelques années et d’acheter autre chose.
Mais si vous cherchez un endroit où vous installer, vous devriez également vous demander si ce cadre rural idyllique peut répondre à vos besoins pour les années à venir.
Règle 2 : Demandez les meilleurs conseils
Il peut être tentant de couper les coins ronds et de trouver l’option la moins chère pour voir qui vous aidera à acheter la propriété.
Il existe de nombreux professionnels en ligne qui n’ont aucune formation juridique formelle et peuvent avoir une certaine maîtrise de l’espagnol.
N’oubliez pas qu’il s’agit d’une langue et d’une culture différentes, avec des règles et des règlements différents, dont certains peuvent vous surprendre.
Par exemple, saviez-vous qu’en Espagne, il est d’usage de signer un contrat initial et de verser un acompte ?
Avant de faire cela, nous vous recommandons de faire quelques recherches de base sur la propriété, ce qui nous mènera à notre prochain guide.
Règle 3 : Ne vous précipitez pas
Bien sûr, si possible, vous devrez d’abord examiner une variété de propriétés.
Pour beaucoup de gens, cette partie du parcours d’investissement immobilier est la plus excitante.
Vous pouvez combiner cela avec des vacances et imaginer que vous êtes le dernier spéculateur de l’émission télévisée mondialement connue « Où est le soleil ».
Cependant, les agents immobiliers voudront naturellement sécuriser votre vente.
Nous vous recommandons fortement de ne rien signer avant d’avoir demandé à une entreprise réputée de vous aider à assurer ce qui suit :
Le statut juridique de la propriété, y compris les rénovations domiciliaires.
Vérifiez les services publics et les impôts.
Vous pourriez vous retrouver entouré de faux investisseurs, tout comme vous, en attente si vous ne signez pas sur la ligne pointillée dans les prochains jours.
Cela n’en avait peut-être pas l’air à l’époque, mais même si c’était vrai, il y avait d’autres actifs sur le marché et cela n’en valait vraiment pas la peine.
Règle 4 - Examen de la procuration
Peut-être avez-vous beaucoup de temps libre et souhaitez-vous profiter de l’occasion pour vous rendre en Espagne et superviser vous-même le processus.
Cependant, si vous n’êtes pas toujours en mesure de voyager, vous pouvez engager un représentant de confiance pour obtenir une procuration limitée pour signer des documents en votre absence.
Règle 5 : N’attendez rien en retour
Bien que nous ayons vu les prix de l’immobilier chuter ici, il y a eu une reprise et bien que les propriétés soient encore bon marché par rapport à de nombreux autres pays, ne vous attendez pas à pouvoir négocier un prix très bas pour les propriétés qui ont attiré votre attention.
Si la propriété semble beaucoup moins chère que d’autres propriétés similaires, soyez prudent et découvrez pourquoi.
Règle 6 : Cela en vaut vraiment la peine.
Investir dans l’immobilier en Espagne peut représenter un engagement financier important pour la plupart d’entre nous. Toute décision comme celle-ci s’accompagne de moments d’incertitude. Existe-t-il des options de placement plus faciles ?
Oui...? Les dernières années nous ont certainement montré que nous ne pouvons jamais être sûrs de ce qui va se passer.
Cependant, l’argent à la banque ne fructifiera pas ou ne vous apportera pas le bonheur que vous pourriez attendre de votre investissement immobilier en Espagne.